411 W Main St Local commercial 82 m² À vendre Avon, CT 06001 2 627 784 € (32 142,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de présenter cette opportunité exclusive d'acheter une propriété louée nette en tant que magasin Mobil Gas and Convenience Store situé au 411 West Main Street à Avon, dans le Connecticut (la « Propriété »). Il reste 7,7 ans à la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.
La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 4,3 acres à une intersection signalisée de la Route 44 et de la Route 167 dans une zone commerciale dense. Avon est une banlieue aisée de Hartford qui compte 18 000 habitants.

*DURÉE INITIALE DE 20 ANS : Il reste 7,7 ans à la durée initiale du bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui incluent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.
*GARANT DU BAIL : Global Partners LP, une société du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires de plus de 17 milliards de dollars.
*EMPLACEMENT DU SITE : Emplacement de choix sur un carrefour à quatre voies et signalisé dans le corridor commercial central d'Avon.
*EMPLACEMENT DE LA RÉGION : Population aisée dont le revenu familial moyen est supérieur à 160 000$. Les principaux détaillants incluent CVS, Walgreens, Stop & Shop et Marshalls. Vous trouverez de nombreuses destinations de shopping en plein air dans la région, comme Avon Marketplace, Simsbury Commons et The Shoppes at Farmington Valley.
*TRAFIC ÉLEVÉ : La Route 44 (West Main Street) a un trafic quotidien moyen de plus de 35 000 véhicules et la Route 167 (W Avon Road) a un trafic quotidien moyen de plus de 14 000 véhicules.