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411 Union St Industriel/Logistique 3 437 m² À vendre Geneva, IL 60134 1 459 497 € (424,59 €/m²) Taux de capitalisation 8,63 %

411 Union St, Geneva, IL 60134

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Résumé analytique

Single tenant investment opportunity. 37,000sf industrial building on 2.68 acres. Heavy power. 3 docks and 1 drive-in door. Brand new cinder block storage shed. NFR letter from EPA on file.
The tenant, Olon Industries, manufactures woodworking components for furniture and cabinets, and has been in business for over 40 years. They have been tenants since 2007, and signed a new 3-year lease in September 2024 with two 1-year options. 6% annual rent increases. Tenant has invested heavily in the building infrastructure as it is a critical part of their North American operations. Under the triple net lease structure, the tenant pays for real estate taxes, insurance, and general maintenance; landlord is only responsible for the roof.

Pièces jointes

Sale Brochure - 411 Union St Geneva - Revised 2-24-26

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix 1 459 497 € Surface utile brute 3 437 m²
Prix par m² 424,59 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction 1935
Taux de capitalisation 8,63 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
 Hauteur libre du plafond 5,18 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 3
Surface du lot 1,08 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Prix 1 459 497 €
Prix par m² 424,59 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 8,63 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,08 ha
Surface utile brute 3 437 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1935
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,18 m
Nb de portes élevées/de chargement 3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 12-03-226-002
  • 12-03-226-003
 Évaluation des aménagements 334 108 €
Évaluation du terrain 191 669 € Évaluation totale 525 776 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 12-03-226-002
  • 12-03-226-003
Évaluation du terrain
191 669 €
Évaluation des aménagements
334 108 €
Évaluation totale
525 776 €
(630) 487-9433

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Contact

  • ID de l’annonce: 39576811

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 411 Union St, Geneva, IL 60134

Ce Industriel/Logistique situé à 411 Union St, Geneva, IL 60134 est actuellement disponible à la vente. Contactez SVN Landmark Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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411 Union St
(630) 487-9433 x

411 Union St

Brian Lindgren
(630) 487-9433

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