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Résumé analytique

Single tenant investment opportunity. 37,000sf industrial building on 2.68 acres. Heavy power. 3 docks and 1 drive-in door. Brand new cinder block storage shed. NFR letter from EPA on file.
The tenant, Olon Industries, manufactures woodworking components for furniture and cabinets, and has been in business for over 40 years. They have been tenants since 2007, and signed a new 3-year lease in September 2024 with two 1-year options. 6% annual rent increases. Tenant has invested heavily in the building infrastructure as it is a critical part of their North American operations. Under the triple net lease structure, the tenant pays for real estate taxes, insurance, and general maintenance; landlord is only responsible for the roof.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 462 565 €
Prix par m² 425,48 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 8,63 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,08 ha
Surface utile brute 3 437 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1935
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,18 m
Nb de portes élevées/de chargement 3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
20/100
Moderately bikeable
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 12-03-226-002
  • 12-03-226-003
Évaluation du terrain
177 025 €
Évaluation des aménagements
308 580 €
Évaluation totale
485 605 €
  • ID de l’annonce: 39576811

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 411 Union St, Geneva, IL 60134

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