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411 Union St Immeuble residentiel 10 lots 3 478 366 € (347 837 €/Lot) Brooklyn, NY 11231
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VACANT Four-Family Brownstone | Carroll Gardens.
Contact Seller's Agent for private appointments and most up-to-date information.
With a newly restored brownstone facade, this vacant four-family home offers several opportunities for its next owner. Thoughtfully maintained by the same owners for nearly four decades, the property is primed for conversion to a single-family home up to 3,480 SqFt or kept as an income-producing investment.
Located on extra wide Union Street, the property contains four spacious apartments with original details, grand ceilings, and nearly 3,200 square feet of living space. The home sits on a 90-foot lot with a rear garden (plus another 20-foot garden in the front) and is central to notable neighborhood restaurants, cafes/bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32 (Samuel Mills Sprole), and the Carroll Gardens Greenmarket. Convenient transportation at Carroll Street (F, G).
Vacant. All sizes, measurements, and floor plans are approximate and should be independently verified. Contact Seller's Agent for private appointment.
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With a newly restored brownstone facade, this vacant four-family home offers several opportunities for its next owner. Thoughtfully maintained by the same owners for nearly four decades, the property is primed for conversion to a single-family home up to 3,480 SqFt or kept as an income-producing investment.
Located on extra wide Union Street, the property contains four spacious apartments with original details, grand ceilings, and nearly 3,200 square feet of living space. The home sits on a 90-foot lot with a rear garden (plus another 20-foot garden in the front) and is central to notable neighborhood restaurants, cafes/bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32 (Samuel Mills Sprole), and the Carroll Gardens Greenmarket. Convenient transportation at Carroll Street (F, G).
Vacant. All sizes, measurements, and floor plans are approximate and should be independently verified. Contact Seller's Agent for private appointment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 622 €
|
29,14 €
|
| Frais d’exploitation |
9 518 €
|
32,17 €
|
| Total des frais |
18 141 €
|
61,31 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 622 € |
| Annuel par m² | 29,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 518 € |
| Annuel par m² | 32,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 141 € |
| Annuel par m² | 61,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 478 366 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 347 837 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface de l’immeuble | 296 m² |
| Nb de lots | 10 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6B - medium density residential zoning district | ||
| Prix | 3 478 366 € |
| Prix par lot | 347 837 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 296 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6B - medium density residential zoning district |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00429-0046 | Évaluation totale | 815 348 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 148 886 € (2025) | Impôts annuels | 8 622 € (29,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 666 462 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00429-0046
Évaluation du terrain
148 886 € (2025)
Évaluation des aménagements
666 462 € (2025)
Évaluation totale
815 348 € (2025)
Impôts annuels
8 622 € (29,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
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