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Gray Apartments 411 Gray Blvd Immeuble residentiel 16 lots 354 869 € (22 179 €/Lot) Taux de capitalisation 17,67 % East Saint Louis, IL 62205

411 Gray Blvd, East Saint Louis, IL 62205

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Résumé analytique

CHEAP 16 UNITS!!!
Solid brick. Good occupancy. Separate electric meters. City water and sewer. Inexpensive to operate and maintain. Perfect rentals. PROPERTY WILL GENERATE A 17.64% NET RETURN ON INVESTMENT!!! Do not miss out on this amazing opportunity.
Property management and financing available!

Pièces jointes

Property Flyer 411 Gray Boulevard, East St. Louis, IL

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 88 323 € 111,32 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 88 323 € 111,32 €
Taxes 4 499 € 5,67 €
Frais d’exploitation 21 134 € 26,64 €
Total des frais 25 634 € 32,31 €
Résultat net d’exploitation 62 689 € 79,01 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 88 323 €
Annuel par m² 111,32 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 88 323 €
Annuel par m² 111,32 €
Taxes
Annuel 4 499 €
Annuel par m² 5,67 €
Frais d’exploitation
Annuel 21 134 €
Annuel par m² 26,64 €
Total des frais
Annuel 25 634 €
Annuel par m² 32,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 62 689 €
Annuel par m² 79,01 €

Informations sur l’immeuble

Prix 354 869 € Surface du lot 0,19 ha
Prix par lot 22 179 € Surface de l’immeuble 793 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 17,67 % Nb d’étages 2
Nb de lots 16 Année de construction 1920
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage c - commercial
Prix 354 869 €
Prix par lot 22 179 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 17,67 %
Nb de lots 16
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
  • Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes
  • Logement, chambre étudiante
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,19 ha
Surface de l’immeuble 793 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1920
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage c - commercial

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 16 460,02 € -

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 02-19.0-112-025 Évaluation totale 33 850 € (2024)
Évaluation du terrain 3 597 € (2024) Impôts annuels 4 499 € (5,67 €/m²)
Évaluation des aménagements 30 253 € (2024) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
02-19.0-112-025
Évaluation du terrain
3 597 € (2024)
Évaluation des aménagements
30 253 € (2024)
Évaluation totale
33 850 € (2024)
Impôts annuels
4 499 € (5,67 €/m²)
Année d’imposition
2026
(754) 251-0201

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Contact

  • Eli Ahmadov
    Eli Ahmadov

  • ID de l’annonce: 40677568

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 411 Gray Blvd, East Saint Louis, IL 62205

Ce Immeuble residentiel situé à 411 Gray Blvd, East Saint Louis, IL 62205 est actuellement disponible à la vente. Contactez LOYD Realty pour plus d’informations.

1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
411 Gray Blvd, East Saint Louis, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
IMG_1076
411 Gray Blvd, East Saint Louis, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
IMG_1069
1 sur 1
Gray Apartments | 411 Gray Blvd
(754) 251-0201 x

Gray Apartments | 411 Gray Blvd

Eli Ahmadov
(754) 251-0201

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