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Unit B 411 Dondee St Bureaux/Local commercial | 56 m² | À louer | Pacifica, CA 94044
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Informations principales
- Located near Pacifica’s commercial core, the property is accessible via State Route 1 & is approximately 15 minutes south of San Francisco.
- Energy efficiency features include double-pane windows, tankless water heaters, and low-flow plumbing fixtures.
- The property consists of three buildings with a total of six units under a mixed-use configuration.
- Surrounding land uses include local retail businesses, hospitality accommodations, and coastal recreational areas along the Pacific Ocean shoreline.
- Assigned parking is provided with three spaces available on-site.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 56 m² | 1-3 Ans | 368,96 € /m²/an 30,75 € /m²/mois 20 566 € /an 1 714 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
This LEED Gold Certified mixed-use property is positioned in the heart of Rockaway Beach, just 15 minutes south of San Francisco. Offering a unique blend of modern efficiency and coastal appeal, the asset comprises three buildings, each featuring a dedicated ground-floor retail or office space with private restrooms and spacious residential accommodations above. Two of the residential units are designed as townhouses, complemented by open beam ceilings, premium finishes, and expansive windows framing Pacific Ocean views. Designed for energy efficiency, the property includes upgraded systems such as tankless water heaters, low-flow fixtures, and separate utility meters for all units. With parking for three vehicles, accessible ingress and egress, and proximity to scenic coastal trails, the development creates an appealing environment for both occupants and clientele. Situated within Pacifica’s vibrant commercial corridor, the asset captures demand from Bay Area professionals seeking coastal living without sacrificing urban connectivity, ensuring long-term investment stability and value growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Vitrine
- LEED Gold certified with low operating costs
- Steps away from Rockaway Beach
- Flexible retail/office space with private restroom
- Separate electric, gas, & water for operations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Unit B
- Occupant
- Description
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Feel Good Compounders | - | 1 | - |
| Refunite | Administration publique | 1 | - |
| Specialty Pharmacy | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 583 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 583 m² |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
411 Dondee St is a mixed-use property in Pacifica, San Mateo County, positioned within the Rockaway Beach district approximately 15 minutes south of San Francisco. The site comprises three structures with combined improvements totaling 4,861 sq ft on a 0.1148-acre parcel and includes ground-floor commercial uses and upper-unit residential spaces. The property is served by public sewer and water and includes assigned parking spaces. It is located within the C2 Community Commercial zoning district and benefits from proximity to State Route 1.
- Terrain d’angle
Présenté par
Advanced American Technology INC
Unit B | 411 Dondee St
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