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411 Commerce Ln Bureau 913 m² Inoccupé À vendre West Berlin, NJ 08091 1 273 695 € (1 395,56 €/m²)

411 Commerce Ln, West Berlin, NJ 08091

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Renovated in 2025 with new roof, HVAC, carpet, paint, and LED lighting.
  • Divisible layout with separate entrances and finished ~3,000 SF basement.
  • Zoned C2 in Berlin Township with multi-use potential.
  • Former state-licensed Medical Daycare with I-2 standards.
  • Freestanding building on a private lot with parking for 43 vehicles.
  • Ideal for outpatient medical/behavioral healthcare, office operations for engineering, accounting, law, insurance (corporate office), debt collection.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located directly off Route 73 North, this two-story commercial building offers nearly 10,000 square feet of flexible space on a private 1.1-acre lot with approximately 43 parking spaces. The property also includes a finished ~3,000 SF basement previously used for staff amenities, IT operations, storage, and a kitchen. Most recently occupied as a state-licensed pediatric daycare with administrative offices on the second floor, the building’s layout and zoning make it a strong fit for a wide range of uses.
Ideal For:
a. Outpatient Behavioral Health
b. Outpatient Medical (Physical Therapy/Occupational Therapy/Boutique Medical)
c. Professional Offices for Engineering, Accounting, Law, Insurance (Corporate Office), Debt Collection
d. Daycare
e. Animal Hospital or Kennel
f. Service Based Businesses with Fleet (HVAC, Electrical, Ambulatory Services)
g. Call Centers
Property Details:
• Three Phase Electrical Service
• Sprinkler and Fire System
• Concrete 2nd Floor Subfloor
• Steel Staircases
• All Doors are Fire Rated
• Entire Building is Cinder Block
2025 Property Improvements:
• Brand new 5,000 SF GAF White TPO Roof with transferable 10-year warranty
• (4) New 5-ton Dalkin HVAC RTUs with transferable warranties
• Fresh interior and exterior paint
• 100% LED lighting, switches, and receptacles
• 5,000 SF of new carpeting
Highlights:
• Excellent visibility and accessibility from Route 73
• Less than 20 miles to South Philadelphia
• Approximately 45 miles to NJ Shore points
• Convenient access to major South Jersey suburban markets
This well-maintained property is ideal for an owner-user or tenant seeking a turn-key, professionally updated facility in a prime South Jersey location.

PIÈCES JOINTES

411 Commerce Lane, West Berlin, NJ - Marketing Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 32 734 € 35,87 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 32 734 € 35,87 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel 32 734 €
Annuel par m² 35,87 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 32 734 €
Annuel par m² 35,87 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
913 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1989/2025
Prix
1 273 695 €
Prix par m²
1 395,56 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
409 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C-2 - The purpose of the Commercial Zone C-2 is to create zoning districts for business, office, service and professional uses that serve the Township.
Stationnement
43 places (47,11 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Réception
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Providence Pediatric Medical DayCare, Inc.
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Roman Professional Services
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Welcome Home Veterinary LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Providence Pediatric Medical DayCare, Inc. Santé et assistance sociale - - -
Roman Professional Services Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Welcome Home Veterinary LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 456 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 456 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 456 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
2e étage 456 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
456 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
456 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06-01201-0000-00003 Évaluation totale 815 506 € (2025)
Évaluation du terrain 107 604 € (2025) Impôts annuels 32 734 € (35,87 €/m²)
Évaluation des aménagements 707 902 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06-01201-0000-00003
Évaluation du terrain
107 604 € (2025)
Évaluation des aménagements
707 902 € (2025)
Évaluation totale
815 506 € (2025)
Impôts annuels
32 734 € (35,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
(908) 334-6636

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CONTACTS

  • Guido Iammatteo
    Guido Iammatteo
  • James Wrigley
    James Wrigley

  • ID de l’annonce: 38472895

  • Date de mise sur le marché: 04/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 411 Commerce Ln, West Berlin, NJ 08091

Ce Bureau situé à 411 Commerce Ln, West Berlin, NJ 08091 est actuellement disponible à la vente. Contactez KPG Commercial Management pour plus d’informations.

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1st Floor Plan
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2nd Floor Plan
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Basement Floor Plan
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(908) 334-6636

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(215) 855-5100 x128

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