Votre e-mail a été envoyé.
411-441 E Arrow Hwy Espace disponible | 2 973 m² | Local commercial | Glendora, CA 91740
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- High-Visibility 32,000 SF Retail Anchor Space – Ideal for an Owner-User or Investor Seeking a Prime Infill Location
- Expansive 2.76-Acre Site – Includes 118 Parking Stalls (3.68/1,000 SF Ratio) + Reciprocal Parking Agreement
- High-Traffic Signalized Intersection – Over 40,000 Vehicles Per Day at Arrow Hwy & Bonnie Cove Ave (Placer.ai Data)
- Below Replacement Cost Pricing – Offered at Just $219 Per SF for a Former VONS Building w/ 30 Ft Pylon Sign
- Thriving Neighborhood Shopping Center – 78,492 SF Retail Hub Co-Anchored by CVS , Healthy Paws Animal Hospital, Citi Bank, and Multiple Daily Needs
- Strong 5-Mile Demographics – 308,000+ Residents with an Average Household Income of $121,283
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 973 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
431 E Arrow Hwy - 1er étage
The available retail space is approximately 32,000 square feet within a former anchor configuration, featuring multiple storefront entrances and functional rear loading access. The space offers open interior floor plates, high ceilings, and flexibility for large-format retail or conversion to multi-tenant layouts. Ample on-site parking and strong visibility from Arrow Highway support customer access and convenience. The configuration allows for efficient circulation, signage opportunities, and operational flexibility within a proven neighborhood retail environment.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High-Visibility 32,000 SF Retail Anchor Space
- Below Replacement Cost Pricing
- Expansive 2.76-Acre Site
- Thriving Neighborhood Shopping Center
- High-Traffic Signalized Intersection
- Strong 5-Mile Demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 411-441 E Arrow Hwy, Glendora, CA 91740
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Hai C Quach
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Hai C Quach | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 973 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 506 m² |
| Stationnement | 118 places | Surface totale du terrain | 2,42 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 2 973 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 118 places |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 4 506 m² |
| Surface totale du terrain | 2,42 ha |
| Année de construction | 1981 |
À propos du bien
Originally constructed in 1981, the property features a functional single-story layout with multiple storefront entrances, robust rear loading capabilities, and a clear-span interior suitable for a wide range of retail and commercial uses. The site benefits from 118 on-site parking spaces, providing a favorable 3.68 parking ratio, along with access to reciprocal parking within the larger shopping center. Positioned at a signalized intersection along Arrow Highway and Bonnie Cove Avenue, the property offers excellent visibility, signage exposure via a prominent double-sided pylon sign, and multiple points of ingress and egress. The building is part of a well-established neighborhood retail center anchored by national and daily-needs tenants, contributing to consistent consumer activity. Located within a dense and affluent trade area, the asset is supported by strong surrounding demographics and high traffic volumes along Arrow Highway.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
411-441 E Arrow Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.