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Leschi Four Unit 411 28th Ave S Immeuble residentiel 4 lots 848 913 € (212 228 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Seattle, WA 98144

411 28th Ave S, Seattle, WA 98144

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • All 1BD/1BTH – 700 SF units
  • Fully renovated in 2017
  • Full size W/D in each unit
  • Current CAP rate of 6.5%
  • Centrally located in Leschi
  • 3 off-street parking spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Leschi Four-Unit (two non-conforming units) is located at 411 28th Ave S in Seattle’s desirable Leschi neighborhood. Originally built as a fourplex and converted to a duplex in 1975, the property has been fully occupied as a fourplex since the current owner’s purchase in 2017. All four 1-bedroom, 1-bath units (approximately 700 SF each) underwent full renovations in 2017, giving new ownership the opportunity to acquire a stabilized asset with modern finishes in a strong rental location. Each unit is outfitted with hard-surface countertops, hardwood-style flooring, updated cabinetry, gas ranges, and full-size washer and dryers.

PIÈCES JOINTES

Leschi Four-Unit

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 54 761 € 210,52 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 54 761 €
Annuel par m² 210,52 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 848 913 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 212 228 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,04 ha
Taux de capitalisation 6,45 % Surface de l’immeuble 260 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.91 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 4 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1901/2017
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
 Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage RSL (M)
Prix 848 913 €
Prix par lot 212 228 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,45 %
Multiplicateur du loyer brut 9.91
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logements, appartements
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 260 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1901/2017
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage RSL (M)

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Dressing
  • Terrasse
  • Porche
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 4 1 567 € 65
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(206) 812-9123

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38006865

  • Date de mise sur le marché: 09/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 411 28th Ave S, Seattle, WA 98144

Ce Leschi Immeuble residentiel situé à 411 28th Ave S, Seattle, WA 98144 est actuellement disponible. Contactez Paragon Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/6
411 28th Ave S, Seattle, WA à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
411-3
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411-4
411 28th Ave S, Seattle, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6
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411-10
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Leschi Four Unit | 411 28th Ave S
(206) 812-9123 x

Leschi Four Unit | 411 28th Ave S

1/3

Michael Urquhart
(206) 812-9123

Ben Douglas
(206) 658-7247

Brian Platt
(206) 251-8483

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