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Heritage Oaks Dental Office 411 12th St Bureau | 149–297 m² | À louer | Marble Falls, TX 78654
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchor tenants Main Street Dental, Heart of Texas Oral Surgery, 4500 active patients growing at 20% per annum
- Core and shell completed
- All rooms have natural light, fully custom steel frame with native texas stone finish
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Laboratoire
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Park like environment with Heritage Oak trees.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau B and C | 149 – 297 m² | Négociable | 346,94 € /m²/an 28,91 € /m²/mois 103 142 € /an 8 595 € /mois | Bureau | Espace brut | 01/11/2025 |
1er étage, bureau B and C
| Surface |
| 149 – 297 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 346,94 € /m²/an 28,91 € /m²/mois 103 142 € /an 8 595 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
1er étage, bureau B and C
| Surface | 149 – 297 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 346,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/11/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Park like environment with Heritage Oak trees.
APERÇU DU BIEN
Medical Plaza in downtown Marble Falls, located at 411 12st, southeast of Home Depot. We currently have high-quality medical office suites available for lease. Property Highlights: • A state-of-the-art, two-building medical plaza totaling 10,000 sqft on 1.8 acres. • Building 1 (5,000 sqft) is already fully leased by an anchor dental practice (3 local dentists averaging 18% annual growth and serving ~4,000 active patients in 2023) • Building 2 offers two remaining options: 1 3,200 sqft building, or 2 individual executive suites of 1,600 sqft each. • Construction begins January 2025, with planned completion and openings in early 2026. Ideal for: Medical and dental practices, clinics, urgent care facilities, or other healthcare-related services seeking a modern, growing community footprint. Why this location? Marble Falls and the surrounding Highland Lakes area are experiencing strong growth, and with the anchor tenant’s rapid patient growth and strong community ties, this development is poised to become a landmark health hub in the region heritagemf.com.
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Heart of Texas Oral Surgery
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Main Steet Dental
- Santé et assistance sociale
Présenté par
Heritage Oaks Holdings Llc
Heritage Oaks Dental Office | 411 12th St
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