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4109 Preston Rd Bureaux/Médical | 302 m² | À louer | Frisco, TX 75034
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Informations principales
- 2nd generation medical suite designed for surgical and outpatient uses
- Modern reception area with retail display for product presentation
- Grandfathered parking variance with 8 designated spaces plus street parking
- Surgical-grade operating room supports a range of specialties
- Two-story configuration ensures privacy and efficient workflow
- Located in a dense retail and residential corridor with strong demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 302 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Purpose-built medical/surgical layout with surgical-grade operating room. Available September 2026 for immediate occupancy. Turnkey build-out minimizes tenant improvement costs.Two-level configuration separating clinical and administrative areas. Upscale reception with retail display capability.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Aire de réception
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Fully built-out medical suite
- Surgical-grade operating room
- Distinct clinical and admin zones
- High traffic visibility on Preston Rd
- On-site parking with variance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4109 Preston Rd, Frisco, TX 75034
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Transvision Eye Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Transvision Eye Care | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 302 m² |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
The building at 4109 Preston Rd in Frisco, Texas, is a 3,247-square-foot structure constructed in 2003 and situated on a 0.25-acre parcel. It accommodates medical office use with specialized improvements for clinical functions. The property is positioned along Preston Road, a major thoroughfare with an estimated 55,099 vehicles daily. Surrounding areas include substantial retail developments, dining establishments, and residential communities. The site is located near Stonebriar Centre and within reach of major transportation routes, including the Dallas North Tollway.
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Présenté par
4109 Preston Rd
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