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41070 Cook Rd Local d'activités 1 831 m² 100 % Loué À vendre Rocky View No 44, AB T4C 1A1 2 162 542 € (1 180,99 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment – 19,710 SF flex industrial complex with 7% return and guaranteed rent roll for 24 months
- Strategic Location – Just off Hwy 567, under 10 minutes to Cochrane, with excellent access and amenities nearby
- Modern, Energy-Efficient Build – Steel frame construction with in-floor heating, fibre optics, and 22' clear height
- Energy efficient building, in-floor heating, steel frame structure, site paved.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de choix, sept unités à vendre totalisant 19 710 pieds carrés disponibles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 162 542 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 180,99 € | Surface utile brute | 1 831 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-IC - Business - Industrial Campus District | ||
| Prix | 2 162 542 € |
| Prix par m² | 1 180,99 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 831 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-IC - Business - Industrial Campus District |
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