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Caribou Coffee "Cabin" | La Crosse, WI 4107 Mormon Coulee Rd Local commercial 56 m² À vendre La Crosse, WI 54601 1 067 714 € (18 996,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

4107 Mormon Coulee Rd, La Crosse, WI 54601

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Informations principales sur l'investissement

  • New Drive-Thru Small Format “Cabin” Concept - This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walkup only format.
  • Primary Thoroughfare - Property is located in the primary U.S. Route 14 retail corridor and is surrounded by national tenant traffic drivers.
  • Dominant Regional Coffee Brand - Minnesota/Wisconsin has the highest concentration of Caribou locations nationally.
  • 10-Year Lease - Caribou Coffee signed a 10 year lease commencing in July of 2021, and has 5 years of term remaining.
  • Panera Bread Merger - In the fall of 2021, Caribou Coffee merged with Panera Bread and Einstein Bros. Bagels to form Panera Brands.
  • Property is Located Near US-14 - This location capitalizes on high traffic flow next to US-14 with nearly 24,700 VPD by the subject property.

Résumé analytique

This site is Caribou Coffee’s “Cabin” concept, featuring the new drive-up and walkup only format. Caribou has aggressively expanded its store count with multiple new “Cabin” locations throughout the Midwest.

Pièces jointes

Caribou - La Crosse, WI - OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
56 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 067 714 €
Prix par m²
18 996,33 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
80 079 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
16 places (284,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Mormon Coulee Road

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Caribou Coffee
7 Brew Coffee
Burn Boot Camp
Anytime Fitness

Taxes foncières

Numéro de parcelle 017-050181-120 Évaluation des aménagements 355 790 €
Évaluation du terrain 202 349 € Évaluation totale 558 139 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
017-050181-120
Évaluation du terrain
202 349 €
Évaluation des aménagements
355 790 €
Évaluation totale
558 139 €
(952) 210-0484

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41839429

  • Date de mise sur le marché: 21/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4107 Mormon Coulee Rd, La Crosse, WI 54601

Ce Local commercial situé à 4107 Mormon Coulee Rd, La Crosse, WI 54601 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Representitive Photo
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La Crosse MAP
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La Crosse Collage 2
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La Crosse Trade Area 2
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La Crosse Trade Area 1
1 sur 1
Caribou Coffee "Cabin" | La Crosse, WI | 4107 Mormon Coulee Rd
(952) 210-0484 x

Caribou Coffee "Cabin" | La Crosse, WI | 4107 Mormon Coulee Rd

AJ Prins
(952) 210-0484

Sean Doyle
(952) 924-4600

Matson Holbrook
(414) 274-1622

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