Caribou Coffee | 4107 Mormon Coulee Rd
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Caribou Coffee 4107 Mormon Coulee Rd Local commercial 56 m² À vendre La Crosse, WI 54601 1 020 636 € (18 158,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 Years Remaining | July 2026 Rental Increase | Growing Brand
- Located Along Mormon Coulee Rd | Shelby Mall Shopping Center | Dense Retail Corridor | Nearby Apartments & School
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has 6 years remaining on their initial lease with 3 (5-year)options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• 10% rental increase in July of 2026
• Property sits on an oversized parcel of 1.36 acres
• With 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• 10% rental increase in July of 2026
• Property sits on an oversized parcel of 1.36 acres
• With 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
56 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 020 636 €
Prix par m²
18 158,74 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
74 022 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
16 places (284,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Mormon Coulee Road
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 017-050181-120 | Évaluation des aménagements | 264 303 € |
| Évaluation du terrain | 204 650 € | Évaluation totale | 468 953 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
017-050181-120
Évaluation du terrain
204 650 €
Évaluation des aménagements
264 303 €
Évaluation totale
468 953 €
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Caribou Coffee | 4107 Mormon Coulee Rd
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