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4107 Mallory Ln 221-1 236 m² | 1 027 973 €-5 742 142 € par lot | À vendre | Franklin, TN 37067
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility from I-65, ample parking, and affluent demographics with a median household income near $99K within one mile.
- Built in 2019 with high-end finishes, rooftop terrace, and controlled access.
- Located in Cool Springs, one of Middle Tennessee’s most desirable and fastest-growing business corridors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4107 Mallory Lane in Franklin, TN presents a unique dual offering in the heart of the Cool Springs submarket. This modern, Class B building, constructed in 2019, spans 37,491 square feet across three stories and features premium finishes, controlled access, on-site management, and a rooftop terrace. The property includes a prime retail condo unit offered as an investment sale, currently leased to a strong tenant with a cap rate of approximately 6%, making it an attractive income-producing asset. In addition, multiple office and medical condo units are available for owner/users, ranging from 2,381 to 13,300 square feet, with pricing starting at $500 per square foot.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 832 m² | Surface type par étage | 1 277 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,85 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | C - zoné à usage commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 832 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 277 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - zoné à usage commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
8 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 1 236 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 742 142 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 4 647,21 € | RNE | 344 528,51 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 1 236 m² |
| Prix | 5 742 142 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 344 528,51 € |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Lot 200
| Surface du lot | 1 236 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 5 742 142 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Surface du lot | 1 236 m² |
| Prix | 5 742 142 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
(Entire Floor)
Lot 201
| Surface du lot | 792 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 3 679 288 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Surface du lot | 792 m² |
| Prix | 3 679 288 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 202
| Surface du lot | 444 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 062 854 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Surface du lot | 444 m² |
| Prix | 2 062 854 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 300
| Surface du lot | 938 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 5 172 245 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 512,24 € |
| Surface du lot | 938 m² |
| Prix | 5 172 245 € |
| Prix par m² | 5 512,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
(Entire Floor) (3200 square foot rooftop terrace included)
Lot 301
| Surface du lot | 341 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 584 917 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Surface du lot | 341 m² |
| Prix | 1 584 917 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 302
| Surface du lot | 221 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 027 973 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Surface du lot | 221 m² |
| Prix | 1 027 973 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 303
| Surface du lot | 376 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 747 683 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Surface du lot | 376 m² |
| Prix | 1 747 683 € |
| Prix par m² | 4 647,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
8 011
48 595
102 518
2024 Population
8 993
51 885
110 123
Croissance démographique 20–24
12,3 %
6,8 %
7,4 %
2020 foyers
3 557
19 839
39 034
2024 foyers
4 089
21 373
42 149
Croissance des foyers 20–24
15,0 %
7,7 %
8,0 %
Âge moyen
39
40
40
Revenu médian du foyer
98 934 $
99 169 $
109 290 $
Employés de jour
11 320
69 879
84 254
Total des entreprises
1 115
6 778
8 332
Diplôme universitaire et supérieur
57 %
60 %
59 %
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
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