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Premier Retail Visibility on Hwy 52 4107 Highway 52 N Local commercial 699 m² 100 % Loué À vendre Rochester, MN 55901 2 891 526 € (4 137,75 €/m²)

4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901

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Informations principales sur l'investissement

  • 100% Occupied Investment
  • Passive Triple Net (NNN) Leases
  • 43,000+ VPD (Vehicles Per Day)
  • High-Visibility Highway 52 Frontage
  • Attractive 2013 Build - Low Maintenance
  • Expansive 1.29-Acre Lot

Résumé analytique

This ±7,522 SF free-standing retail asset offers a rare, 100% leased investment opportunity on Rochester’s primary commercial artery. Built in 2013, the property features modern construction, a flexible two-tenant layout, and a high-demand drive-thru suite—a critical feature for long-term tenant retention and value.
Strategically positioned with pylon signage and signalized access, the site benefits from over 21,000 VPD and sits within the Olmsted County Cannabis-approved zone, adding a unique layer of future-proof versatility. Located just minutes from Downtown Rochester and the world-renowned Mayo Clinic, this asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or investors seeking a low-maintenance, stabilized property in a high-growth Minnesota market.

Pièces jointes

4107 E Frontage Rd Hwy 52 NW Rochester, MN 55901_OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
699 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 891 526 €
Prix par m²
4 137,75 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Façade
106 m sur 41st St

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Mattress Firm began in 1986 as a mattress retailer and grew from a small set of stores into a nationwide specialty chain. The company sells mattresses, beds, adjustable bases, bedding, and sleep accessories through stores and online. Mattress Firm employs trained Sleep Experts to help customers choose products across major mattress brands and its own Sleepy's label. Mattress Firm operates as a family of brands focused on sleep products and services for household shoppers across the United States.

  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1992, Coralville, Iowa-based Panchero’s Mexican Grill is a quick-service, fresh-Mexican franchise concept that serves its signature fresh pressed tortillas filled with the freshest, highest-quality vegetables, meats, cheeses and salsas. The menu includes made-to-order burritos, quesadillas, tacos, burrito bowls and salads, along with award-winning and homemade salsas, guacamole and queso.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Caribou Coffee
Panchero's Mexican Grill
Noodles & Company
Five Guys
Applebee's
Stretch Zone
CrossFit
ATA Martial Arts
Starbucks
Curves

Taxes foncières

Numéro de parcelle 74.15.33.019284 Évaluation des aménagements 2 136 487 €
Évaluation du terrain 591 448 € Évaluation totale 2 727 936 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
74.15.33.019284
Évaluation du terrain
591 448 €
Évaluation des aménagements
2 136 487 €
Évaluation totale
2 727 936 €
(507) 272-8049

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37509771

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901

Ce North Rochester Local commercial situé à 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901 est actuellement disponible. Contactez Realty Growth, Inc. pour plus d’informations.

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Plat Map
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Premier Retail Visibility on Hwy 52 | 4107 Highway 52 N
(507) 272-8049 x

Premier Retail Visibility on Hwy 52 | 4107 Highway 52 N

Dylan Carty
(507) 272-8049

Laurie O'Neill-Keith
(507) 259-1475

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