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Premier Retail Visibility on Hwy 52 4107 Highway 52 N Local commercial 699 m² 100 % Loué À vendre Rochester, MN 55901 2 982 000 € (4 267,21 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime visibility and access along Highway 52 NW
  • Two-tenant building with flexible layout
  • Drive-thru capability for one suite
  • Located within Olmsted County’s Cannabis-approved zone

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned along Highway 52 in Northwest Rochester, this 7,522 SF two-tenant commercial building offers unmatched visibility and accessibility. Located at 4107 E Frontage Road NW, the property features a flexible layout, including a space with drive-thru capability, making it ideal for retail, service, or food-related businesses. Adding to its value, the site falls within Olmsted County’s approved Cannabis Map, opening the door for expanded business opportunities. This is a strong investment or owner-user property in a high-demand corridor of Rochester.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
699 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 982 000 €
Prix par m²
4 267,21 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,52 ha
Façade
106 m sur 41st St

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

For the past 90 years, Mattress Firm and their family of companies have been delivering better sleep by matching customers with their perfect mattress at the perfect price. What started as a few stores has grown into America’s largest specialty mattress store, with thousands of neighborhood stores nationwide. Each Sleep Expert® begins their career with 80 hours of training. But training can only go so far, and that’s where Mattress Firm is different. They believe the best way to guarantee unparalleled service to customers worldwide is to have happy, inspired employees. They have built a culture where people love to come to work and always wake up on the right side of the bed.

  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1992, Coralville, Iowa-based Panchero’s Mexican Grill is a quick-service, fresh-Mexican franchise concept that serves its signature fresh pressed tortillas filled with the freshest, highest-quality vegetables, meats, cheeses and salsas. The menu includes made-to-order burritos, quesadillas, tacos, burrito bowls and salads, along with award-winning and homemade salsas, guacamole and queso.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Farrell's Exreme Bodyshaping
Caribou Coffee
Fareway Meat & Grocery
Noodles & Company
Five Guys
Stretch Zone
Applebee's
Leeann Chin
CrossFit
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
74.15.33.019284
Évaluation du terrain
575 100 €
Évaluation des aménagements
2 077 432 €
Évaluation totale
2 652 532 €
  • ID de l’annonce: 37509771

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4107 Highway 52 N, Rochester, MN 55901

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