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Multi-Tenant Medical Office | 7.56% Cap 4106 Columbia Rd Bureau 2 028 m² 89 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Augusta, GA 30907 3 441 226 € (1 697,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %
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Informations principales sur l'investissement
- Weighted average lease term of approximately 5.01 years
- Location near major medical providers, retail anchors, and Interstate 20
- Approximately 89.1% of the rent roll corporately guaranteed, including BlueSprig Pediatrics and Trinity Home Health
Résumé analytique
Columbia County Medical Center is a well-positioned, multi-tenant medical office investment located at 4106 Columbia Road in Martinez, Georgia. The ±25,282-square-foot facility sits on ±1.82 acres at a prominent signalized hard corner with direct access from both Columbia Road and Flowing Wells Road, benefiting from strong traffic counts exceeding 19,000 vehicles per day on Columbia Road. Originally constructed in 1992 and renovated in 2022, the property offers a modernized clinical environment supported by strong area demographics, including more than 187,000 residents within a 15-minute drive and median household incomes exceeding $76,000.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 028 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1992/2022
Prix
3 441 226 €
Prix par m²
1 697,03 €
Taux de capitalisation
7,56 %
RNE
260 316 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 014 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
c-2 - Commercial
Caractéristiques
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 079-068 | Évaluation des aménagements | 614 242 € |
| Évaluation du terrain | 155 978 € | Évaluation totale | 770 220 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
079-068
Évaluation du terrain
155 978 €
Évaluation des aménagements
614 242 €
Évaluation totale
770 220 €
Contacts
-
Jordan Collier -
Luke Henderson -
Brian Sweeting -
Seleta Collins -
Meybohm Commercial
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Multi-Tenant Medical Office | 7.56% Cap | 4106 Columbia Rd
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