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4106 Coldwater Rd Local commercial 894 m² À vendre Fort Wayne, IN 46805 1 080 460 € (1 208,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Double Net (NN) Lease: Landlord is responsible only for roof and structure
Long-Term Tenant Commitment: Goodyear has operated at this location since 1969, demonstrating over 55 years of continuous occupancy
Strong Placer AI Data: This location ranks in the 100th percentile in the state

Freestanding Building: 9,624 SF situated on a 0.75-acre parcel
Recent Lease Extension: Tenant recently extended the lease for an additional 10 years
Corporate Guarantee: Lease is backed by The Goodyear Tire & Rubber Company (NASDAQ: GT), providing added security for investors

Résumé analytique

Double Net (NN) Lease: Landlord is responsible only for roof and structure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

894 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1960

Prix

1 080 460 €

Prix par m²

1 208,43 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

62 127 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,30 ha

Stationnement

12 places (13,42 places par 1 000 m² loué)

Façade

34 m sur Coldwater Rd

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

Liens

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Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	02-07-25-101-009.000-073	Évaluation des aménagements	318 054 €
Évaluation du terrain	237 548 €	Évaluation totale	555 602 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

02-07-25-101-009.000-073

Évaluation du terrain

237 548 €

Évaluation des aménagements

318 054 €

Évaluation totale

555 602 €

(248) 702-0288

Contacts

Deno Bistolarides
Michael Gaggo
Brandon Hanna
Brian Brockman

ID de l’annonce: 37520519
Date de mise sur le marché: 03/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4106 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN 46805

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