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4106-4122 O'Banion Rd Local commercial | 595 m² | À louer | Garland, TX 75043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recently updated and remodeled
- Updated Electrical
- Heavy traffic intersection
- Two buildings, Main buildings has upstair offices
- Has three garage bays in the rear of the building
- Multiple ingress/egress points
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 595 m² | Négociable | 271,79 € /m²/an 22,65 € /m²/mois 161 598 € /an 13 467 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Short-term leaseback option Prime Commercial Property – Recently Renovated with Versatile Layout This exceptional commercial property offers a rare opportunity with two fully renovated buildings on-site, ideal for a variety of business uses. The main building features a spacious lobby and fully remodeled upstairs offices, while the second building serves as a high-end indoor showroom—perfect for displaying premium inventory such as luxury vehicles. Property Highlights: Two Distinct Buildings – Operate as one cohesive business or split into two separate units. Each building has independent utilities and entrances from the main street for maximum flexibility. Major Renovations Completed – Full electrical system replacement and upgrades throughout both buildings ensure modern functionality and compliance. Main Building – Fully remodeled upstairs offices and an upgraded, welcoming lobby area. Updated lighting and electrical make it move-in ready. Executive offices and executive bathroom on the second floor. Full functional kitchen on the second floor Showroom Building – Ground concrete was leveled, new tile flooring installed, lighting and electrical modernized, and the exterior has been refreshed for a clean, professional look. Dual Entrances – Two separate points of entry from the street offer ease of access and enhanced traffic flow. Split Capability – Ideal for investors or owner-operators looking to lease out one section while using the other. This property is a standout in the market due to its flexibility, premium upgrades, and strategic layout. Whether you're expanding your business, launching a new venture, or seeking a high-value investment opportunity, this space delivers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big D Auto Sales
- Enseigne
- 1
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- G & M investments of Garland
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- 1
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- Ride N Drive
- Automobile
- 1
- Régional
- Saad Alhasan
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big D Auto Sales | Enseigne | 1 | - |
| G & M investments of Garland | - | 1 | - |
| Ride N Drive | Automobile | 1 | Régional |
| Saad Alhasan | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 595 m² | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Iron Key Properties
4106-4122 O'Banion Rd
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