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4106-4114 Edgmont Ave 84–167 m² | À louer | Brookhaven, PA 19015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two 900 SF units available with high visibility frontage
- ±40 on-site parking spaces support customer access
- 19,609 combined average daily traffic ensures exposure
- Located just off Brookhaven Road in a dense retail corridor
- Surrounded by strong co-tenants including medical and professional services
- Within 3 miles: 112,549 population and $92,806 average household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4112 | 84 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | Négociable | 130,23 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 10 889 € /an 907,41 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 4114 | 84 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | 3-5 Ans | 130,23 € /m²/an 10,85 € /m²/mois 10 889 € /an 907,41 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4112
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
1er étage, bureau 4114
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4106-4114 EDGMONT AVE, BROOKHAVEN, PA 19015
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brookhaven Family Eye Care Center
- Optique
- 1
- -
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 819
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brookhaven Family Eye Care Center | Optique | 1 | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 819 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Brookhaven’s vibrant commercial corridor, 4112–4114 Edgmont Avenue offers two highly visible 900 SF units ideal for retail or professional office use. Located just off Brookhaven Road, the property benefits from a combined average daily traffic count of 19,609 vehicles, ensuring strong exposure for tenants. The site features ±40 parking spaces, supporting customer convenience and operational ease. Surrounding tenants include Vision Source and Heart 2 Heart Home Care Agency, contributing to a professional and service-oriented co-tenancy. The area’s demographics are compelling, with a population of approximately 112,549 and an average household income of $92,806 within a 3-mile radius, making this a prime location for businesses seeking to tap into a stable and affluent customer base. With a competitive lease rate of $14/SF NNN, this opportunity is ideal for local entrepreneurs, expanding service providers, or national brands seeking a foothold in Delaware County’s retail landscape. The property’s accessibility to major routes like I-95 and proximity to Widener University further enhance its strategic appeal.
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4106-4114 Edgmont Ave
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