3,456 SF Former Restaurant | For Sale 4105 Park Ave Local commercial 321 m² À vendre Union City, NJ 07087 1 279 721 € (3 985,76 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 456 pieds carrés | Restaurant avec cuisine | Ancien salon à chicha
- Rénové en 2018 avec siphons de sol et échappement de cuisine
- Visibilité élevée et potentiel de circulation piétonnière
- Unité unique et adaptable | Zonée pour une utilisation commerciale au détail
- Idéal pour tous les locataires de magasins, de magasins de rue ou d'équipements de bureau
- 3 miles de New York
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la vente au détail et la restauration au cœur d'Union City, dans le New Jersey. Cette propriété historique, construite en 1898 et rénovée en 2018, offre un espace commercial de premier ordre de 3 456 pieds carrés, idéal pour les investisseurs avant-gardistes. Bénéficiant d'un zonage commercial et d'une unité unique et polyvalente, cette propriété constitue un cadre attrayant pour les activités de vente au détail et de vente au détail de rue. L'emplacement offre un potentiel de visibilité élevé et de circulation piétonnière sur ce marché florissant. Mélange unique de charme historique et de fonctionnalité moderne, cet établissement est sur le point d'améliorer le succès de toute entreprise de vente au détail dans cette région dynamique et recherchée du nord du New Jersey.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
321 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1898
Prix
1 279 721 €
Prix par m²
3 985,76 €
Taux de capitalisation
8,07 %
RNE
103 273 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R-MF - Commerce de détail général.
Façade
3 m sur Park Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00243-0000-00017 | Évaluation totale | 688 232 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 277 478 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 410 754 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
