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Advance Auto Parts: South Euclid, OH 4105 Mayfield Rd Local commercial 1 085 m² À vendre South Euclid, OH 44121 1 329 927 € (1 225,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net récemment prolongé avec options de renouvellement | Augmentation de loyer de 7 % pour chacune des trois options de renouvellement sur 5 ans
- Emplacement éprouvé | Parmi les 9 % des magasins de pièces automobiles les plus avancés de l'Ohio | Les 16 % des magasins les plus visités du pays (Placer.ai)
- Corridor commercial et commercial principal | 9,6 unités MSF Retail, 3.4 MSF Office, 6,4 unités industrielles MSF et 14 013 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles
- Historique d'exploitation à long terme de 19 ans
- Accès et visibilité excellents le long de Mayfield Road (26 922 VPD) | À quelques pas de l'intersection signalisée avec Warrensville Center Road (19 600 VPD)
- 8 miles à l'est du centre-ville de Cleveland | Cleveland-Elyria, OH MSA Advantage (population MSA : plus de 2,01 millions d'habitants)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente la société Advance Auto Parts de 11 679 pieds carrés située sur 0,80 acre à South Euclid, dans l'Ohio, qui fait partie de la MSA de Cleveland-Elyria, en Ohio (population de la MSA : plus de 2,01 millions d'habitants). Initialement prévu pour expirer en 2013, Advance Auto Parts a exercé une option de renouvellement et son bail a été prolongé à deux reprises, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement. Plus récemment, le bail a été prolongé plus tôt pour 8 ans supplémentaires, jusqu'en 2034, et la durée restante est désormais de ±9,8 ans, avec une augmentation de loyer de 7 % pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 085 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1941
Prix
1 329 927 €
Prix par m²
1 225,72 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
99 745 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
C2, Cleveland
Stationnement
39 places (35,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 702-05-020 | Évaluation des aménagements | 361 112 € |
| Évaluation du terrain | 61 745 € | Évaluation totale | 422 858 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
702-05-020
Évaluation du terrain
61 745 €
Évaluation des aménagements
361 112 €
Évaluation totale
422 858 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Christopher Prosser -
CBRE, Inc.
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Présenté par
Advance Auto Parts: South Euclid, OH | 4105 Mayfield Rd
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