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Diamond Oaks Shopping Center 4105-4121 Denton Hwy Espace disponible | 3 154 m² | Local commercial | Haltom City, TX 76117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage de 33 945 pieds carrés disponible dans les zones à fort trafic.
- Récemment rénové, offrant un environnement commercial moderne.
- Intersection signalée avec 345 places de stationnement réservées.
- Emplacement privilégié sur l'autoroute 377, près de l'I-820 avec plus de 300 000 VPD.
- Possibilités de signalisation sur poteaux pour une meilleure visibilité.
- Facilement accessible de n'importe où dans le Metroplex.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 3 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4105-4121 Denton Hwy - 1er étage – Bureau 4
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Santé
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- Supermarché
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- Norma Stone
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty School | Services | 1 | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 975 | National |
| Flux MMA | - | - | - |
| Fresenius Medical Care | Santé | 3 371 | International |
| Lonestar Antique Mall | Supermarché | - | - |
| Norma Stone | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Diamond Oaks représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants avec un espace d'ancrage de 33 945 pieds carrés disponible à la location. Stratégiquement situé sur l'autoroute 377, juste au sud de l'Interstate 820, cet établissement offre une visibilité et un accès exceptionnels dans une zone densément peuplée comptant plus de 300 000 véhicules par jour (VPD). Le centre est entouré de quartiers établis et d'établissements commerciaux florissants, ce qui en fait une destination de choix pour les entreprises à la recherche d'un lieu très fréquenté et très exposé. Les récentes rénovations et les possibilités de signalisation sur poteaux renforcent l'attrait du centre, tandis que son intersection signalée facilite l'accès pour les clients. Avec un vaste parking et une excellente accessibilité au Metroplex, Diamond Oaks est l'endroit idéal pour une variété de concepts commerciaux.
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Diamond Oaks Shopping Center | 4105-4121 Denton Hwy
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