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Former McAlister's Deli 4104 W Interstate 40 Local commercial | 392 m² | À louer | Amarillo, TX 79102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pylon Sign
- +/- 93,705 VPD on I-40 (2023)
- Freestanding 2nd Generation Restaurant
- Drive-thru
- Prime Interstate 40 Frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 392 m² | Négociable | 468,60 € /m²/an 39,05 € /m²/mois 183 539 € /an 15 295 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property is strategically located in a robust and growing retail corridor in Amarillo, benefiting from a high-density customer base. The site is across the street from Tascosa High School (± 2,000+ students and staff), providing a reliable daytime and after-school customer flow. The surrounding area features a strong residential presence and is supported by numerous national retailers, dining establishments, and services. The population within a five-mile radius is approximately 165,744, with projected household income increases, positioning the area for significant commercial growth. The location offers easy access to major parts of Amarillo.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Pylon Sign
- Drive-thru
- +/- 93,705 VPD on I-40 (2023)
- Prime Interstate 40 Frontage
- Freestanding 2nd Generation Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 392 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Interstate Frontage: Exceptional visibility and access directly on the highly traveled Interstate 40 Frontage Road. High-Traffic Location: Exposure to approximately 93,705 Vehicles Per Day (VPD) traveling along Interstate 40. The nearby signalized intersection of S Western Street and Wolflin Avenue adds a combined traffic count of over 25,000 VPD. 2nd Generation Restaurant: Save significant build-out costs with this turnkey restaurant space, previously a national deli franchise. Essential Drive-Thru: Features a dedicated drive-thru lane and pick-up window, essential for quick-service, catering, and modern customer convenience. Excellent Visibility: Prominent pylon signage on the Frontage Road and positioned directly after the I-40 exit ramp. Lease Type: Absolute Net Lease - tenant responsible for all taxes, insurance, maintenance and repairs.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former McAlister's Deli | 4104 W Interstate 40
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