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McAlister's Deli 4104 W Interstate 40 Local commercial 403 m² À vendre Amarillo, TX 79102 2 351 992 € (5 834,67 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease with No Landlord Management, ideal for an out of area investor
Best Choice Restaurants, LLC currently operates 73 McAlister’s Deli restaurants with more currently in development
Less than 3 miles from Amarillo College, home to more than 9,100 students

8% rental increases every five (5) years, providing a stable long-term income generator
Prominent location along Interstate 40 with exposure to nearly 90,000 vehicles per day passing directly in front of the site
165,744 residents live within five miles of the site, creating a stable customer base for this property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent Interstate 40 Frontage: Located along W I-40 Frontage Road with exposure to the nearly 90,000 daily vehicles traveling along Interstate 40. Reliable Customer Base: Prime location directly across from Tascosa High School, home to more than 2,000 students. Exceptional Visibility and Access: This McAlister’s Deli is located near the signalized hard corner of S Western Street and Wolflin Avenue, which experiences a combined traffic count of 25,246 vehicles per day. High Growth Area: Projected 11+% average annual household income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii of the site in the next four years, poising McAlister’s Deli and Amarillo for significant concurrent growth. Strong Population Demographics: Within a five-mile radius of the site the population count is 165,744, supported by an AAHI of $90,791.High-Quality Construction: Built in 2014, the property features a drive-thru lane and pick-up window for take-out orders made online or via phone for added customer convenience.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

403 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

Prix

2 351 992 €

Prix par m²

5 834,67 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

188 159 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,43 ha

Zonage

GR - General Retail

Stationnement

34 places (84,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

107 m sur Interstate 40 Frontage Ro

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation
Service au volant

Accessible fauteuils roulants
Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
392 m²
Restaurant
-
Maintenant

4104 W Interstate 40, Amarillo, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Photo de l’immeuble

4104 W Interstate 40, Amarillo, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15 — Photo de l’immeuble

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This property is strategically located in a robust and growing retail corridor in Amarillo, benefiting from a high-density customer base. The site is across the street from Tascosa High School (± 2,000+ students and staff), providing a reliable daytime and after-school customer flow. The surrounding area features a strong residential presence and is supported by numerous national retailers, dining establishments, and services. The population within a five-mile radius is approximately 165,744, with projected household income increases, positioning the area for significant commercial growth. The location offers easy access to major parts of Amarillo.