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Corner of Main & Haskell 4104 Main St 167–1 203 m² | À louer | Dallas, TX 75226
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 106 S Haskell Ave | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112 S Haskell | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4100 Main | 478 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4104 Main | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage – 106 S Haskell Ave
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 036 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 112 S Haskell
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
1er étage, bureau 4100 Main
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 036 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 4104 Main
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 036 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Auto Shop
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Auto Shop | Services | 1 | - |
| White Rock Pit Stop | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 203 m² | Surface commerciale utile | 1 203 m² |
| Max. Contigu | 1 036 m² | Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 203 m² |
| Max. Contigu | 1 036 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 203 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette opportunité de réaménagement potentielle se situe dans le coin difficile de Main & Haskell. Une excellente opportunité à côté de Deep Ellum et à distance de marche du sentier de Sante Fe. Ce quartier embourgeoisé connaît une forte circulation de la part des navetteurs ainsi que des employés/patients du Medical Plaza. La propriété est un actif à valeur ajoutée avec un potentiel de hausse intéressant sur le corridor principal.
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Corner of Main & Haskell | 4104 Main St
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