Votre e-mail a été envoyé.
4104 Houston Hwy Bureau | 57 m² | À louer | Victoria, TX 77901
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 500 | 57 m² | Négociable | 145,88 € /m²/an 12,16 € /m²/mois 8 254 € /an 687,82 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 500
Position your business for success at 4104 Houston Hwy, Suite 500 — a prime retail and office center offering excellent visibility and daily exposure to over 20,800 vehicles. Located in one of Victoria’s busiest corridors, this suite is surrounded by national retailers like Walmart, Goodwill, and popular dining establishments, ensuring a steady flow of both vehicular and foot traffic. Suite 500 offers a versatile layout ideal for a professional office, salon, boutique, or service-based business. The property features ample parking, prominent signage opportunities, and easy access from major roads, all within a well-maintained multi-tenant strip center. Property Highlights: -Excellent location on Houston Hwy with 20,800+ daily traffic -Surrounded by strong national and local tenants -Ideal for retail, office, or service-based business -High visibility and convenient access -Ample on-site parking -Competitive lease terms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 57 m² | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 165 m² |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 165 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
Vous recherchez un emplacement de choix qui garantit une visibilité maximale pour votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin que le 4104 Houston Hwy. Avec un flux quotidien de plus de 20 800 véhicules et entouré de plusieurs grandes enseignes nationales telles que Walmart et Goodwill, ce centre commercial multi-locataires assure une forte fréquentation piétonne et des données démographiques excellentes. Le bâtiment de bureaux propose 5 suites et un espace généreux de 436 m², idéal pour des entreprises ou des bureaux professionnels. La visibilité n'est pas un problème, car la propriété bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 28 000 véhicules. En somme, cette propriété représente une opportunité de location à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, sa connectivité aux principales routes de transport, son excellent trafic piéton et routier, ainsi que la qualité de ses locataires offrent un environnement idéal pour toute entreprise. Lancez votre activité sur de bonnes bases !
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4104 Houston Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.