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FANNIN SQUARE 4104-4118 Fannin St Local commercial | 112–574 m² | À louer | Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximity to The Ion: Located directly across from The Ion, A 270,000 square feet innovation center developed by Rice University
- Surrounding Amenities: Situated near a vibrant mix of restaurants, bars, art galleries, and cultural venues, enhancing the area’s appeal
- Affluent Neighborhood: Average household income exceeds $135,000 within a three-mile radius, indicating a high-spending residential base
- Access to Major Highways: Minutes from I-69 and SH 288, creating easy connectivity throughout the integral sectors of Houston.
- Mixed-Use Asset: The complex spans 39,394 square feet across multiple buildings, offering a blend of retail and office spaces.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 112 m² | Négociable | 215,55 € /m²/an 17,96 € /m²/mois 24 151 € /an 2 013 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 215,55 € /m²/an 17,96 € /m²/mois 29 878 € /an 2 490 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 141 m² | Négociable | 215,55 € /m²/an 17,96 € /m²/mois 30 299 € /an 2 525 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 183 m² | Négociable | 215,55 € /m²/an 17,96 € /m²/mois 39 491 € /an 3 291 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Academy Advertising | Enseigne | 1 | - |
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| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 838 | International |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 574 m² | Surface commerciale utile | 3 660 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 660 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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FANNIN SQUARE | 4104-4118 Fannin St
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