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Polk Avenue Apartments 4104-4110 Arizona St Immeuble residentiel 4 lots 1 506 855 € (376 714 €/Lot) Taux de capitalisation 4,37 % San Diego, CA 92104
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Informations principales sur l'investissement
- Great Area
- Ideal for first time buyers. live in with rental income
- Property well maintained
Résumé analytique
4 units in the heart of North Park. Near all, bus line, shops, restaurants, sports bars. Great "bread and butter' residential property. Site is 2 buildings. a front duplex with a 2 bedroom 1 bath unit and a 1 bedroom 1 bath unit. Back building is two 1 bedroom 1 baths units over 4 garages on the alley. a small common area in between buildings. Well cared for property. Close to University Ave and Park Boulevard. Built approx. 1954.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 459 €
|
277,24 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
79 459 €
|
277,24 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 226 €
|
77,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
57 233 €
|
199,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 459 € |
| Annuel par m² | 277,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 459 € |
| Annuel par m² | 277,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 226 € |
| Annuel par m² | 77,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 233 € |
| Annuel par m² | 199,69 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 506 855 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 376 714 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,37 % | Surface de l’immeuble | 287 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Family Housing | ||
| Prix | 1 506 855 € |
| Prix par lot | 376 714 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 287 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Family Housing |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 148 € | 70 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 445-531-16 | Évaluation des aménagements | 376 823 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 592 154 € (2026) | Évaluation totale | 968 978 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
445-531-16
Évaluation du terrain
592 154 € (2026)
Évaluation des aménagements
376 823 € (2026)
Évaluation totale
968 978 € (2026)
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Vidéos
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Société non fournie
Polk Avenue Apartments | 4104-4110 Arizona St
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