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4101 Wilkens Ave Local commercial 970 m² 53 % Loué À vendre Baltimore, MD 21229 525 732 € (541,89 €/m²) Taux de capitalisation 14,17 %
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Informations principales sur l'investissement
- MIxed use with great tenant diversity
Résumé analytique
This approximately 3,471 SF primary building sits on roughly 8,400 SF of BL-zoned property and offers a diverse mixed-use investment opportunity with a total of six potential tenant spaces.
The upper level features a leased two-bedroom residential apartment providing stable rental income. The main level consists of three commercial spaces, including a leased diabetic supply store and a retail showroom currently offering furniture, electronics, bedding, and related merchandise. Two additional basement-level spaces remain in shell condition, presenting value-add potential for future buildout and increased income generation.
Also available for purchase is the adjacent secondary building, an approximately 454 SF standalone structure currently leased and operating as a deli/convenience store.
Both buildings have undergone extensive renovations, with the exception of the unfinished basement spaces. Improvements include new electrical systems, HVAC, plumbing, walls, flooring, lighting, and more.
Purchase the primary building individually or capitalize on the opportunity to acquire both properties together. Strong income potential with an attractive cap rate and upside through lease-up and future improvements.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Le seul espace restant est la partie arrière de la Suite A. Cet espace comprend une grande pièce ouverte d'environ 18 m² et une plus petite pièce arrière d'environ 9 m². Les toilettes seraient partagées avec l'occupant de la pièce avant de la Suite A. La Suite B est occupée et abrite un locataire commercial vendant des meubles, literie, jeux vidéo et autres produits. La Suite C est occupée par un magasin de fournitures pour diabétiques. Le bâtiment accessoire adjacent est une petite épicerie et un traiteur. Il est question qu'un vendeur de fruits de mer (crabes, etc.) s'installe dans le parking entre les deux bâtiments. En résumé ? Il y aura beaucoup d'activité et de nombreuses opportunités pour qu'une petite entreprise réussisse pleinement. Une excellente option pourrait être un salon de coiffure, un salon de beauté, un salon de manucure, une petite boutique, une bijouterie, un institut de beauté, des bureaux professionnels (juridique, comptabilité, immobilier), un restaurant, et bien d'autres encore. NOTE : La propriété est également à vendre, et une location avec option d'achat pourrait être envisagée avec une offre appropriée et un locataire sérieux.
Deux espaces en sous-sol aménagés pour deux appartements résidentiels avec cuisine complète et salle de bain complète. Cependant, les espaces pourraient être facilement combinés et servir de bureau, de stockage ou d'appartements résidentiels tels qu'ils sont conçus.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 42 – 84 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| B1 | 93 – 186 m² | Bureau | - | Maintenant |
A
| Surface |
| 42 – 84 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B1
| Surface |
| 93 – 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Surface | 42 – 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le seul espace restant est la partie arrière de la Suite A. Cet espace comprend une grande pièce ouverte d'environ 18 m² et une plus petite pièce arrière d'environ 9 m². Les toilettes seraient partagées avec l'occupant de la pièce avant de la Suite A. La Suite B est occupée et abrite un locataire commercial vendant des meubles, literie, jeux vidéo et autres produits. La Suite C est occupée par un magasin de fournitures pour diabétiques. Le bâtiment accessoire adjacent est une petite épicerie et un traiteur. Il est question qu'un vendeur de fruits de mer (crabes, etc.) s'installe dans le parking entre les deux bâtiments. En résumé ? Il y aura beaucoup d'activité et de nombreuses opportunités pour qu'une petite entreprise réussisse pleinement. Une excellente option pourrait être un salon de coiffure, un salon de beauté, un salon de manucure, une petite boutique, une bijouterie, un institut de beauté, des bureaux professionnels (juridique, comptabilité, immobilier), un restaurant, et bien d'autres encore. NOTE : La propriété est également à vendre, et une location avec option d'achat pourrait être envisagée avec une offre appropriée et un locataire sérieux.
B1
| Surface | 93 – 186 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Deux espaces en sous-sol aménagés pour deux appartements résidentiels avec cuisine complète et salle de bain complète. Cependant, les espaces pourraient être facilement combinés et servir de bureau, de stockage ou d'appartements résidentiels tels qu'ils sont conçus.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-1302202150 | Évaluation des aménagements | 29 353 € |
| Évaluation du terrain | 245 342 € | Évaluation totale | 274 695 € |
Taxes foncières
Présenté par
4101 Wilkens Ave
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