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Showroom w/ Fenced Yard on Signalized Corner 4101 W Charleston Blvd 1 951 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Las Vegas, NV 89102

Counterbid
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32 JOURS j
:
I
11 H h
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52 MIN m
:
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34 SEC s
Début des enchères
828 H h
:
I
52 MIN m
:
I
34 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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105 297
Total des vues
Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Proximité du centre-ville de Las Vegas
  • Quartier résidentiel diversifié
  • À proximité des établissements médicaux et éducatifs
  • Accès aux achats et aux services
  • Excellent accès aux transports

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northcap Commercial is pleased to offer for auction 4101-4113 W Charleston Boulevard, a freestanding retail facility with a large, fenced lot on one of the busiest streets in Las Vegas, Nevada. This rare opportunity provides a new owner with the perfect space to sell outdoor furniture, pools/spas, or other household landscapes with automotive-use potential. There is also a robust upside to value-add investors looking to lease the space and capture a strong performance in the local retail submarket, with vacancies of just 5.2% and annual rent growth of 3.1%.
 
With a mostly open layout, the ±21,932-square-foot building allows for a flexible showroom-style build-out. The structure was built in 1958 on 1.35 acres, which includes a paved yard space and on-site parking for 45 vehicles. A full-glass storefront and long window lines provide rich natural lighting to the interior, while the property’s high ceilings and wide column spacing accommodate a variety of retail uses.
 
4101-4113 W Charleston Boulevard is situated at a signalized intersection, and Charleston Boulevard serves as a key artery connecting various neighborhoods and business hubs. This major thoroughfare provides brand exposure to more than 37,000 daily vehicles and places the property in a prime position for retail and service needs. Surrounded by a mix of residential buildings, from single-family homes to multifamily apartments, the area provides a significant potential customer base. The location is easily accessible, sitting a short drive from The Strip and close to multiple public transportation options.
 
A wide range of nearby demand drivers provides strong daily traffic and consumer interest to the area surrounding 4101 W Charleston Boulevard. The building is positioned near cultural and historical attractions such as the Las Vegas Natural History Museum, the Neon Museum, and the Arts District. The nearby Downtown Las Vegas Medical District offers the University Medical Center of Southern Nevada and other healthcare facilities. Beyond these bustling destinations, the area is also home to a large concentration of traffic-driving retail locations, including the Meadows Mall, offering 122 upscale retail brands.
 
Its exceptional amenities and convenient access to the Greater Las Vegas Metro has cemented the area surrounding 4101-4113 W Charleston Boulevard as a coveted hub for the area’s many commuting professionals. More than 175,000 people live within 3 miles of the property, with a sizable daytime workforce of over 171,000. This valuable customer base provided more than $1.6 billion in consumer spending during 2024, encouraging continued success for local retail businesses.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Las Vegas - NV USA

Taux de capitalisation du marché

Las Vegas - NV USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 951 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C-1 - Utilisation prévue du sol : Incorporated Clark County (INCORP) Classification de zonage : Zone commerciale limitée (C-1)
Stationnement
45 places (23,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur Charleston Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 951 m²
  • Local commercial
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

Northcap Commercial is please to offer for sale 4101 W Charleston Blvd. Located in Las Vegas, Nevada, this site offers a new owner to take advantage of the large lot to sell outdoor furniture, pools/spa, or other household landscapes with an automotive-use potential. With a +/- 21,932 square foot building allows for an indoor showroom to showcase your product. Located in the heart of Las Vegas in an area that encapsulates the unique fusion of history, modernity, and the vibrant energy that defines the City of Las Vegas. This building is situated along one of the busiest streets in Las Vegas, with Charleston Boulevard serving as a key artery that connects various neighborhoods and business hubs.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 1 951 m² Local commercial Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Surface
1 951 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 951 m²
Type de bien Local commercial
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

Northcap Commercial is please to offer for sale 4101 W Charleston Blvd. Located in Las Vegas, Nevada, this site offers a new owner to take advantage of the large lot to sell outdoor furniture, pools/spa, or other household landscapes with an automotive-use potential. With a +/- 21,932 square foot building allows for an indoor showroom to showcase your product. Located in the heart of Las Vegas in an area that encapsulates the unique fusion of history, modernity, and the vibrant energy that defines the City of Las Vegas. This building is situated along one of the busiest streets in Las Vegas, with Charleston Boulevard serving as a key artery that connects various neighborhoods and business hubs.

Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
16 447
175 233
504 218
2020 Population
16 017
166 399
488 280
2029 Population
17 667
189 028
542 146
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,4 %
7,9 %
7,5 %
Employés de jour
11 469
171 819
400 437
Total des entreprises
1 656
16 288
35 793
Revenu moy. du foyer
73 853 $
62 571 $
61 969 $
Revenu médian du foyer
46 250 $
42 263 $
43 303 $
Total des dépenses des consommateurs
174,6 M $
1,6 Md $
4,9 Md $
Âge médian
41,3
37,8
37,9
2024 foyers
6 484
67 170
198 927
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
10 %
11 %
Valeur moyenne du logement
373 021 $
349 782 $
346 969 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Smart & Final
Starbucks
Bank of America
NORMS
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
IHOP
Olive Garden
L & L Hawaiian Barbecue
The YMCA
Roberto's Taco Shop

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
162-06-510-025
Évaluation du terrain
310 673 €
Évaluation des aménagements
145 582 €
Évaluation totale
456 255 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(702) 286-2355
Contact
Derek Belanus, Vice President | Commercial Sales & Leasing
(702) 286-2355
Contact
Néo-Mexicain d'origine, né et élevé à Albuquerque, au Nouveau-Mexique, a émigré vers l'ouest en Arizona pour commencer ses études universitaires en tant qu'étudiant en pré-médecine à la Northern Arizona University. Il est allé à l'école pendant 7 ans dans le but de devenir médecin. Alors qu'il fréquentait l'Université de l'Arizona, il a décidé de commencer sa carrière dans l'immobilier en 1999. De Tucson, il est reparti vers l'ouest pour rejoindre Fabulous Las Vegas en 2001. Il œuvre dans le domaine de l'immobilier depuis plus de 25 ans, du courtage à l'achat, à la vente et à l'investissement dans ses propres investissements personnels. Sa spécialisation en matière d'investissement immobilier et sa concentration sur le marché lui permettent de nouer des relations avec des clients privés et institutionnels.

En tant que défenseur de la croissance personnelle et de la saisie de nouvelles opportunités, il est impatient de saisir les possibilités qui s'offrent à lui. Cette décision lui permet de réorienter ses activités au cours de la nouvelle année, ce qui lui permet de mieux servir ses clients et sa communauté grâce à une gamme de projets axés sur des objectifs précis. Il fait également de l'exercice et fixe des limites pour son temps personnel afin de créer un équilibre, notamment en fixant des rendez-vous avec lui-même pour ces activités. Cela lui permet d'éviter l'épuisement professionnel afin qu'il puisse toujours se consacrer à 100 % à sa carrière, à ses clients, à ses partenaires commerciaux, à ses collègues, à ses enfants et à lui-même. En consacrant toute son attention, ses ressources et sa formation à la vente et à l'investissement immobiliers, il offre un niveau d'expérience et d'expertise inégalé.

Derek est actuellement courtier conseiller en immobilier commercial chez Northcap Commercial. Il se spécialise dans la gestion du courtage, le marketing, la due diligence, l'acquisition et la cession de propriétés de placement et occupées par leur propriétaire, en mettant l'accent sur la vente et la location d'actifs à locataires multiples et loués nets et dans des propriétés foncières, industrielles, commerciales et de bureaux. Il est actuellement membre de la CCIM et a également été membre du conseil d'administration de la NAHREP, une organisation motivée par une combinaison passionnée d'esprit d'entreprise, d'héritage culturel et de défense des intérêts de ses membres.

Le parcours avec Northcap Commercial a été tout simplement incroyable. En collaborant avec une équipe exceptionnelle, il propose des solutions immobilières innovantes et a obtenu des résultats exceptionnels pour ses clients dans une communauté qui lui est chère. Au-delà d'une simple agence, Derek propose des solutions de vie avec une touche personnalisée.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

John Artozqui
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial Arlene Richardson RE Brkr B.1001874.LLC
  • ID de l’annonce: 34962636

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4101 W Charleston Blvd, Las Vegas, NV 89102

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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