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Showroom w/ Fenced Yard on Signalized Corner 4101 W Charleston Blvd 1 951 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Las Vegas, NV 89102


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité du centre-ville de Las Vegas
- Quartier résidentiel diversifié
- À proximité des établissements médicaux et éducatifs
- Accès aux achats et aux services
- Excellent accès aux transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
With a mostly open layout, the ±21,932-square-foot building allows for a flexible showroom-style build-out. The structure was built in 1958 on 1.35 acres, which includes a paved yard space and on-site parking for 45 vehicles. A full-glass storefront and long window lines provide rich natural lighting to the interior, while the property’s high ceilings and wide column spacing accommodate a variety of retail uses.
4101-4113 W Charleston Boulevard is situated at a signalized intersection, and Charleston Boulevard serves as a key artery connecting various neighborhoods and business hubs. This major thoroughfare provides brand exposure to more than 37,000 daily vehicles and places the property in a prime position for retail and service needs. Surrounded by a mix of residential buildings, from single-family homes to multifamily apartments, the area provides a significant potential customer base. The location is easily accessible, sitting a short drive from The Strip and close to multiple public transportation options.
A wide range of nearby demand drivers provides strong daily traffic and consumer interest to the area surrounding 4101 W Charleston Boulevard. The building is positioned near cultural and historical attractions such as the Las Vegas Natural History Museum, the Neon Museum, and the Arts District. The nearby Downtown Las Vegas Medical District offers the University Medical Center of Southern Nevada and other healthcare facilities. Beyond these bustling destinations, the area is also home to a large concentration of traffic-driving retail locations, including the Meadows Mall, offering 122 upscale retail brands.
Its exceptional amenities and convenient access to the Greater Las Vegas Metro has cemented the area surrounding 4101-4113 W Charleston Boulevard as a coveted hub for the area’s many commuting professionals. More than 175,000 people live within 3 miles of the property, with a sizable daytime workforce of over 171,000. This valuable customer base provided more than $1.6 billion in consumer spending during 2024, encouraging continued success for local retail businesses.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Las Vegas - NV USA
Taux de capitalisation du marché
Las Vegas - NV USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Northcap Commercial is please to offer for sale 4101 W Charleston Blvd. Located in Las Vegas, Nevada, this site offers a new owner to take advantage of the large lot to sell outdoor furniture, pools/spa, or other household landscapes with an automotive-use potential. With a +/- 21,932 square foot building allows for an indoor showroom to showcase your product. Located in the heart of Las Vegas in an area that encapsulates the unique fusion of history, modernity, and the vibrant energy that defines the City of Las Vegas. This building is situated along one of the busiest streets in Las Vegas, with Charleston Boulevard serving as a key artery that connects various neighborhoods and business hubs.
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
1er étage | 1 951 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
Surface |
1 951 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
Parcelle de terrain vacant |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 1 951 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | Parcelle de terrain vacant |
Disponible | Maintenant |
Northcap Commercial is please to offer for sale 4101 W Charleston Blvd. Located in Las Vegas, Nevada, this site offers a new owner to take advantage of the large lot to sell outdoor furniture, pools/spa, or other household landscapes with an automotive-use potential. With a +/- 21,932 square foot building allows for an indoor showroom to showcase your product. Located in the heart of Las Vegas in an area that encapsulates the unique fusion of history, modernity, and the vibrant energy that defines the City of Las Vegas. This building is situated along one of the busiest streets in Las Vegas, with Charleston Boulevard serving as a key artery that connects various neighborhoods and business hubs.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 162-06-510-025 | Évaluation des aménagements | 145 582 € |
Évaluation du terrain | 310 673 € | Évaluation totale | 456 255 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Derek Belanus, Vice President | Commercial Sales & Leasing
En tant que défenseur de la croissance personnelle et de la saisie de nouvelles opportunités, il est impatient de saisir les possibilités qui s'offrent à lui. Cette décision lui permet de réorienter ses activités au cours de la nouvelle année, ce qui lui permet de mieux servir ses clients et sa communauté grâce à une gamme de projets axés sur des objectifs précis. Il fait également de l'exercice et fixe des limites pour son temps personnel afin de créer un équilibre, notamment en fixant des rendez-vous avec lui-même pour ces activités. Cela lui permet d'éviter l'épuisement professionnel afin qu'il puisse toujours se consacrer à 100 % à sa carrière, à ses clients, à ses partenaires commerciaux, à ses collègues, à ses enfants et à lui-même. En consacrant toute son attention, ses ressources et sa formation à la vente et à l'investissement immobiliers, il offre un niveau d'expérience et d'expertise inégalé.
Derek est actuellement courtier conseiller en immobilier commercial chez Northcap Commercial. Il se spécialise dans la gestion du courtage, le marketing, la due diligence, l'acquisition et la cession de propriétés de placement et occupées par leur propriétaire, en mettant l'accent sur la vente et la location d'actifs à locataires multiples et loués nets et dans des propriétés foncières, industrielles, commerciales et de bureaux. Il est actuellement membre de la CCIM et a également été membre du conseil d'administration de la NAHREP, une organisation motivée par une combinaison passionnée d'esprit d'entreprise, d'héritage culturel et de défense des intérêts de ses membres.
Le parcours avec Northcap Commercial a été tout simplement incroyable. En collaborant avec une équipe exceptionnelle, il propose des solutions immobilières innovantes et a obtenu des résultats exceptionnels pour ses clients dans une communauté qui lui est chère. Au-delà d'une simple agence, Derek propose des solutions de vie avec une touche personnalisée.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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Showroom w/ Fenced Yard on Signalized Corner | 4101 W Charleston Blvd
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