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Showroom Square 4101 Raeford Rd 139–2 812 m² | À louer | Fayetteville, NC 28304
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Informations principales
- Located at the signalized intersection of Ireland Dr and Raeford Dr.
- Traffic counts exceeding 35,500 vehicles per day on Raeford Rd
- Showroom Square is within 3 miles of the highest concentration of national retailers in the metropolitan statistical area.
- Located at a signalized intersection
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 153 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 28 810 € /an 2 401 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 139 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 26 304 € /an 2 192 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 170 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 32 157 € /an 2 680 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109B | 509 m² | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 38 413 € /an 3 201 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200A | 899 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 169 496 € /an 14 125 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Warehouse | 942 m² | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 71 086 € /an 5 924 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Excellent storefront visibility and signage opportunities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
1er étage, bureau 102
Available spaces include multiple retail and medical suites ranging from 1,600 SF to 5,500 SF, storage spaces from 4,000 SF to 14,000 SF, and office space totaling 5,900 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 107
Available spaces include multiple retail and medical suites ranging from 1,600 SF to 5,500 SF, storage spaces from 4,000 SF to 14,000 SF, and office space totaling 5,900 SF. Highly visible location within the center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 109B
Affordable office opportunity with flexible layout potential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
1er étage, bureau 200A
Former medical office layout with existing improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 78 personnes
1er étage – Warehouse
Excellent for distribution, storage, contractor, or service-related users
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 quais de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Showroom Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blinds Plus
- Enseigne
- 1
- -
- Furniture One
- Meubles et tapisserie
- 1
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- H & H Homes
- Construction
- 1
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- Hope Mills Academy of Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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- Lincare
- Autres services
- 992
- National
- State Electric Supply Company
- Amélioration du logement
- 36
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blinds Plus | Enseigne | 1 | - |
| Furniture One | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| H & H Homes | Construction | 1 | - |
| Hope Mills Academy of Dance | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Lincare | Autres services | 992 | National |
| State Electric Supply Company | Amélioration du logement | 36 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 812 m² | Année de construction/rénovation | 1971/2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 672 m² |
| Espace total disponible | 2 812 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 672 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Showroom Square is a premier commercial opportunity strategically positioned at the high-traffic, signalized hard-corner of Raeford Rd and Ireland Dr in Fayetteville, NC. This prime location offers unparalleled visibility along two major roadways. With traffic counts exceeding 35,500 vehicles per day on Raeford Rd, Showroom Square benefits from constant activity and accessibility. Located just minutes from some of the region’s largest employers, including Cape Fear Medical Center and Fort Liberty—the largest military base in the nation- this site is ideally suited for businesses catering to a diverse customer base, from local residents to military personnel and healthcare professionals. The surrounding area features a dense, well-established residential community, providing a built-in customer base that supports retail, service, and office users alike. Additionally, Showroom Square is within 3 miles of the highest concentration of national retailers in the metropolitan statistical area (MSA), ensuring a strong market demand and synergy with other well-known brands.
- Terrain d’angle
Principaux commerces à proximité
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Showroom Square | 4101 Raeford Rd
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