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Mercantile 820 Logistics Park Haltom City, TX 76117 Espace disponible | 3 252–25 357 m² | Industriel/Logistique

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Informations principales sur le parc

Cutting-edge Class A industrial distribution space for lease, with soaring 32-foot clear heights, ESFR sprinklers, and enhanced loading capabilities.
Enhance logistical operations with proximity to arterial routes, including Loop 820, Interstate 35W, and Highway 377, and the FTW and DFW Airports.
Triple Freeport Inventory Tax Exemption: Inventory tax savings from city, county, and school district to support cost-efficient industrial operations.

Centrally located between the Fort Worth CBD and the Alliance industrial hub, and reaching each hub in the Texas Triangle in a 270-mile drive or less.
Positioned among nationally recognized, industry-leading giants, such as Lockheed Martin, Tyson Foods, Dillard’s Distribution Center, and many more.

Faits sur le parc

Espace total disponible	25 357 m²	Type de parc	Parc industriel
Min. Divisible	3 252 m²

Espace total disponible	25 357 m²
Min. Divisible	3 252 m²
Type de parc	Parc industriel

Tous les espaces disponibles(2)

Mercantile 820 Logistics Park

4101 Northern Cross Blvd - Building 1

3 252 – 12 678 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Industriel/Logistique/A

Sous-type d’immeuble

Centre de distribution

Surface de l’immeuble

12 678 m²

Surface du lot

2,32 ha

Année de construction

2025

Développement et livraisons

Béton armé

Hauteur libre

9,75 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

Système de sprinkler

ESFR

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
3 252 – 12 678 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

2 accès plain-pied
36 quais de chargement

Espace en excellent état

View the Mercantile 820 Logistics Park Flyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	3 252 – 12 678 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Mercantile 820 Logistics Park

4101 Northern Cross Blvd - Building 1

3 252 – 12 678 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Industriel/Logistique/A

Sous-type d’immeuble

Centre de distribution

Surface de l’immeuble

12 678 m²

Surface du lot

2,32 ha

Année de construction

2025

Développement et livraisons

Béton armé

Hauteur libre

9,75 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

Système de sprinkler

ESFR

Surface

3 252 – 12 678 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Mercantile 820 Logistics Park

4151 Northern Cross Blvd - Building 2

3 252 – 12 679 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Industriel/Logistique/A

Sous-type d’immeuble

Centre de distribution

Surface de l’immeuble

12 679 m²

Surface du lot

2,32 ha

Année de construction

2025

Développement et livraisons

Béton armé

Hauteur libre

9,75 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

Système de sprinkler

ESFR

Espace
Surface
Durée
Loyer
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
3 252 – 12 679 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

2 accès plain-pied
36 quais de chargement

Espace en excellent état

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Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	3 252 – 12 679 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Mercantile 820 Logistics Park

4151 Northern Cross Blvd - Building 2

3 252 – 12 679 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/Catégorie d’immeuble

Industriel/Logistique/A

Sous-type d’immeuble

Centre de distribution

Surface de l’immeuble

12 679 m²

Surface du lot

2,32 ha

Année de construction

2025

Développement et livraisons

Béton armé

Hauteur libre

9,75 m

Espacement des colonnes

16,46 m x 15,24 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement

Système de sprinkler

ESFR

Surface

3 252 – 12 679 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface	3 252 – 12 678 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	Construction achevée
Disponible	Maintenant

2 accès plain-pied
Espace en excellent état
36 quais de chargement

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Surface	3 252 – 12 679 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
Aménagement	Construction achevée
Disponible	Maintenant

2 accès plain-pied
Espace en excellent état
36 quais de chargement

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Vue d’ensemble du parc

Now offering state-of-the-art industrial space for lease at Mercantile 820 Logistics Park, two newly built Class A distribution facilities. Both properties feature a rear-load configuration and are fully equipped to support diverse industrial operations, with a 32-foot clear height, an ESFR sprinkler system, 54-foot by 50-foot column spacing, and a 210-foot shared truck court. Each building has 60-foot loading bays, 36 dock doors, two oversized drive-in ramps, and 147 to 149 car parking spaces. Building 1 at 4101 Northern Cross Boulevard offers up to 136,468 square feet of high-quality industrial space, while Building 2, at 4151 Northern Cross Boulevard, has 136,473 square feet available, both divisible to a minimum of 35,000 square feet. Mercantile 820 Logistics Park is strategically located in one of the most active industrial zones, the Meacham Field area. Tenants can unlock unmatched regional access with swift connections to Loop 820, Interstate 35W, and Denton Highway (377) and streamline logistic needs with the Fort Worth Meacham International Airport (FTW), 5.5 miles away, and the Dallas Fort Worth International Airport (DFW), 17 miles away. Newer and larger industrial projects dominate the market in the first quarter of 2026, with 1.5 million square feet of space delivered and 1.1 million square feet occupied by new tenants. Gain access to a skilled, deep labor pool, with 99,485 professionals employed in the warehouse and distribution sector within a 10-mile radius.

Brochure du parc

Plus Pièces jointes

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1 1

Carte

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Some public transit

40/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la zone de Meacham Field est l'une des zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. L'excellent accès à l'aéroport et la connectivité autoroutière sont deux propositions de valeur pour les locataires de l'espace. L'Interstate 35 West et la Loop 820 quadrillent Meacham Field et permettent aux marchandises de circuler facilement dans le nord du Texas et au-delà. L'aéroport international de Meacham est une plaque tournante de l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majorité des espaces industriels existants ont été construits dans les années 1970 et 1980. Le profil type des locataires comprend des entreprises d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, avec plus de 1,4 million de mètres carrés ; Mattel occupe un bâtiment d'un million de mètres carrés ; Amazon occupe environ 785 000 mètres carrés répartis sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods occupe 690 000 mètres carrés.

L'activité de construction a fait un bond il y a cinq ans, lorsque le développement industriel s'est accéléré dans la région de Dallas-Fort Worth. Depuis lors, le stock existant à Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction sur mesure. L'activité de location est robuste et le taux d'inoccupation est inférieur à la norme de Dallas-Fort Worth. Les niveaux de loyer se situent juste au-dessus de la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

Ville

Population

Miles

Temps en voiture

Fort Worth

895 008

0 h 14 m

Dallas

1 345 047

0 h 51 m

Austin

964 254

194

3 h 28 m

Houston

2 325 502

263

4 h 44 m

San Antonio

1 532 233

274

4 h 59 m

Memphis

650 618

498

8 h 51 m

Accès et population active

10 Miles

Population totale

924 119

Population active totale

532 178

Taux de chômage

3,50%

Revenu médian du foyer

$82,246

Employés d’entrepôt

101 838

Enseignement secondaire ou supérieur

86,40%

À proximité

Restaurants
Waffle House	-	-	4 min. à pied
Big Joe's Pizza Pasta	Italien	USD	5 min. à pied
Boun Bistro	Américain	€€€	5 min. à pied
Subway	-	-	5 min. à pied
IHOP	-	-	8 min. à pied
Texas Roadhouse	-	-	9 min. à pied
Whataburger	-	-	10 min. à pied
Panda Express	-	-	12 min. à pied
Arby's	-	-	13 min. à pied
Taco Bueno	-	-	13 min. à pied

Hôtels
Super 8	71 chambres 7 min. à pied
Home2 Suites by Hilton	127 chambres 8 min. à pied
Sonesta Simply Suites	98 chambres 10 min. à pied
Budget Suites of America	366 chambres 11 min. à pied
Best Western Plus	148 chambres 12 min. à pied

Équipe de location

(469) 278-7327

Contact

Whit Maddox, Broker

(469) 278-7327

Contact

Whit a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial au sein du groupe Transaction Real Estate d'Ernst & Young après avoir obtenu une maîtrise en finance et un baccalauréat ès arts en économie de l'Université du Texas. Chez E&Y, Whit a effectué des procédures d'assistance à l'audit par le biais d'évaluations trimestrielles et annuelles d'actifs immobiliers d'une valeur maximale de 5 milliards de dollars. Avant de rejoindre KBC en mars 2021, Whit était associé chez PMB Capital Investments, où il soutenait la direction en finançant le développement de lots résidentiels, ainsi qu'en évaluant les opportunités de prêt pour des projets similaires.

Whit est né et a grandi à Fort Worth, au Texas. Pendant son temps libre, il aime chasser, cuisiner de nouvelles recettes, jouer au golf et passer du temps avec ses amis et sa famille.

(214) 402-6016

Contact

Nathan Lawrence, Broker

(214) 402-6016

Contact

Nathan a rejoint KBC Advisors en 2022 après avoir passé +/- 20 ans chez Trammell Crow et CBRE. Ancien vice-président du groupe des services de courtage.

Les activités de Nathan sont axées sur l'approvisionnement en offres/terrains, la représentation des locataires et la location de projets pour certains des plus grands utilisateurs, développeurs et propriétaires du monde.

(972) 971-2785

Contact

Krista Raymond, Broker

(972) 971-2785

Contact

Avant de rejoindre KBC Advisors, Krista a passé 15 ans chez CBRE, où elle était spécialisée dans la sélection de sites industriels, les acquisitions et cessions de terrains, la location de projets et la représentation des locataires. Son expertise repose sur une solide compréhension des critères de développement foncier, sur le fait de suivre les conditions du marché en constante évolution et sur une expérience antérieure dans tous les aspects des transactions immobilières afin d'aider les clients promoteurs, propriétaires et locataires à obtenir les résultats les plus favorables en fonction de leurs besoins et objectifs.

(214) 240-0014

Contact

Will Carney

(214) 240-0014

Contact

Will Carney is a Broker at KBC Advisors in the Dallas office, where he focuses on industrial site selection, land acquisitions, project leasing, and tenant representation throughout the Dallas–Fort Worth market. As part of a four-person industrial team, Will helps manage a large industrial leasing portfolio and is directly involved in negotiating lease and sale transactions on behalf of tenants, developers, and investors. He leverages deep local market knowledge and strong industry relationships to support client strategy and execution across a wide range of industrial assignments.

Il existe plusieurs manières de créer le futur. Les conseillers KBC croient en une chose que peu d'autres font : une collaboration totale. Parce que leurs clients en valent la peine. Leur concentration et leur expertise collective vous emmènent dans des endroits impossibles à localiser, à stabiliser, à construire, à capitaliser, à personnaliser et à entretenir avec les agences immobilières traditionnelles. La vie a besoin de diversité. Chez KBC, ils sont heureux d'être l'exception du secteur et d'exceller en tant que boutique privée prospère et hautement sélective qui propose des solutions innovantes dans le domaine de l'immobilier industriel.

www.kbcadvisors.com

En 1972, Ware Malcomb a été fondée par Bill Ware et Bill Malcomb. Leur philosophie d'un excellent design, d'un excellent service à la clientèle et d'une activité axée sur les relations est toujours d'actualité aujourd'hui. L'entreprise a une longue histoire de conception de premier plan pour l'immobilier commercial et d'entreprise. Au cours des années 2010, l'entreprise a continué d'élargir son offre de services pour inclure la mesure des bâtiments, la stratégie du lieu de travail et l'arpentage. 13 nouveaux bureaux ont été créés aux États-Unis, au Mexique et au Canada, marquant une période de croissance et de succès rapides. Aujourd'hui, Ware Malcomb est dirigée par le PDG Ken Wink et le président Jay Todisco, ainsi que par une équipe de chefs d'entreprise et de designers talentueux. Entreprise internationale primée, Ware Malcomb propose des services de conception intégrés, notamment en matière d'architecture, de planification, de design d'intérieur, de génie civil, d'image de marque et de mesure de bâtiments à divers clients des secteurs privé et public. Ils ont des bureaux répartis dans toute l'Amérique du Nord.

www.waremalcomb.com