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Dominion Shoppes at Innsbrook 4101 Dominion Blvd Local commercial | 345 m² | À louer | Glen Allen, VA 23060
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility and accessibility
- Entrance to Innsbrook Corporate Center
- 49,000+ vehicles per day exposure
- Ideal for retail or service users
- Located at signalized Broad Street intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 345 m² | 5-10 Ans | 405,70 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 140 097 € /an 11 675 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
Suite 300 at Dominion Shoppes offers 3,717 SF of retail space in a highly visible, well-anchored strip center located at the signalized intersection of Dominion Boulevard and West Broad Street. The space benefits from excellent frontage and exposure to over 49,000 vehicles per day. The center is positioned at the entrance to Innsbrook Corporate Center, one of the largest office concentrations in the Richmond region, totaling 5.4 million SF of office space, 22,000+ employees, and 580+ employers. Surrounding tenants include Starbucks, Whitley’s Peanuts, Charley’s Cheesesteaks, and Noodles & Company, providing strong daily traffic and synergy for retail and service users. Available: 3,717 SF Lease Rate: $44.00 PSF NNN: $13.26 Parking: 7 per 1,000 SF Ideal for retail, service, or specialty users seeking strong demographics, visibility, and access in an affluent Henrico County submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 3,717 SF retail space available
- Signalized Broad Street intersection
- 49,000+ vehicles per day
- Entrance to Innsbrook Corporate Center
- Strong national co-tenancy
- 22,000+ nearby employees
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 169 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4101 Dominion Blvd, Suite 300 is a 3,717 SF retail space for lease located within Dominion Shoppes, a well-anchored retail strip center positioned at the signalized intersection of Dominion Boulevard and West Broad Street in Glen Allen, Henrico County, Virginia. The property offers excellent visibility and frontage along West Broad Street, benefiting from over 49,000 vehicles per day, making it an ideal location for retail, service, or specialty users seeking strong exposure and accessibility. Dominion Shoppes is strategically located at the entrance to Innsbrook Corporate Center, one of the largest suburban office concentrations in the Richmond metropolitan area. Innsbrook encompasses approximately 5.4 million square feet of office space, 90,000 square feet of retail and commercial space, 580+ employers, and a daytime population exceeding 22,000 employees, providing a substantial and consistent customer base. The center features strong national and regional co-tenancy, including Starbucks, Whitley’s Peanuts, Charley’s Cheesesteaks, and Noodles & Company, contributing to daily traffic and synergy for incoming tenants. The surrounding area is an affluent submarket of Henrico County, with average household income exceeding $150,000 within a one-mile radius, and strong residential density supporting long-term retail demand. The available space totals 3,717 SF and is supported by a parking ratio of 7 spaces per 1,000 SF. The property offers convenient access to major roadways and is centrally located within the Greater Richmond region. Lease Terms: Base Rent: $44.00 PSF NNN: $13.26 This offering presents a compelling opportunity for tenants seeking high traffic counts, strong demographics, and a proven retail corridor within one of Richmond’s most active business districts.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Dominion Shoppes at Innsbrook | 4101 Dominion Blvd
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