Fullerton Airport Offices | 4100 W Commonwealth Ave
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Fullerton Airport Offices 4100 W Commonwealth Ave Bureau 912 m² 95 % Loué À vendre Fullerton, CA 92833 1 789 200 € (1 961,78 €/m²) Taux de capitalisation 1,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Below market rent
- Value-add opportunity through tenant improvement
- Flexible zoning usage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Below market rent
- Flexible zoning usage - https://codelibrary.amlegal.com/codes/fullerton/latest/fullerton_ca/0-0-0-30198
- Value-add opportunity through tenant improvement
- Flexible zoning usage - https://codelibrary.amlegal.com/codes/fullerton/latest/fullerton_ca/0-0-0-30198
- Value-add opportunity through tenant improvement
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
912 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
1 789 200 €
Prix par m²
1 961,78 €
Taux de capitalisation
1,92 %
RNE
34 346 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
454 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CH - Commercial Highway
Stationnement
38 places (41,67 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 206
- 20 m²
- Bureau
- Espace brut
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 207
- 28 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 206 | 20 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 207 | 28 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 20 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 207
| Surface |
| 28 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 361 880 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 931 819 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 430 061 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
931 819 € (2025)
Évaluation des aménagements
430 061 € (2025)
Évaluation totale
1 361 880 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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