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4100 Ute Hwy Local commercial 567 m² À vendre Longmont, CO 80503 1 182 897 € (2 085,94 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 6,114 SF freestanding building on 0.39 acres with 12'–14' clear heights, concrete floors, and a 10' drive-in door
- Flexible CEC (Commercial East Corridor) zoning — retail, food & beverage, or light industrial use
- Walkable Lyons lifestyle location — minutes to Boulder, steps from Main Street, breweries, restaurants & the St. Vrain River
- Prime Hwy 36 frontage with building signage and strong visibility in the heart of Lyons
- 12 on-site parking spaces plus easy ingress/egress for customers and deliveries
Résumé analytique
Now offered for sale or lease, this highly visible commercial building at 4100 Ute Hwy in Lyons, Colorado, presents a unique opportunity for owner-users, retailers, or warehouse operators. Formerly home to Clark’s Hardware, the 6,104 SF building offers flexible open space, 12’ – 14’ clear heights, concrete flooring, and a 10’ drive-in loading door. With 12 dedicated parking spaces and excellent frontage along Highway 36, the location provides strong visibility and easy access. Zoned Commercial East Corridor (CEC), the property is suitable for a variety of retail or light industrial uses. Whether you’re looking to open a storefront, expand your operations, or invest in one of Boulder County’s most charming communities, this building is ready to serve your needs.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
2 085,94 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
A - Commercial Eastern Corridor
Stationnement
11 places (19,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Ute Hwy
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
¦ Zoned for light industrial and commercial use. ¦ Local ownership. Flexible lease terms.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 567 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 567 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
¦ Zoned for light industrial and commercial use. ¦ Local ownership. Flexible lease terms.
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1203202-03-002 | Évaluation des aménagements | 195 785 € |
| Évaluation du terrain | 72 770 € | Évaluation totale | 268 555 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1203202-03-002
Évaluation du terrain
72 770 €
Évaluation des aménagements
195 785 €
Évaluation totale
268 555 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4100 Ute Hwy
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