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4100 Dahlia St Industriel/Logistique | 743–2 008 m² | À louer | Denver, CO 80216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Divisible for two tenants with dual electrical meters
- Secured fenced yard with gated access
- Office and warehouse space mix
- 6 dock high loading positions
- Heavy phase-3 power
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
±21,614 SF freestanding industrial building with ±80% warehouse and ±20% office space. Property is divisible and can be configured for dual tenancy, with separate electrical meters already in place. Includes six dock-high loading positions, 14’ clear height, with a fenced, secured side yard. Ideal for light manufacturing, distribution, or logistics users. Zoned I-1 and located within an Opportunity Zone.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 6 quais de chargement
- Comprend 402 m² d’espace de bureau dédié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 743 – 2 008 m² | Négociable | 82,41 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 165 477 € /an 13 790 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/10/2025 |
1er étage
| Surface |
| 743 – 2 008 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,41 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 165 477 € /an 13 790 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
1er étage
| Surface | 743 – 2 008 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,41 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
±21,614 SF freestanding industrial building with ±80% warehouse and ±20% office space. Property is divisible and can be configured for dual tenancy, with separate electrical meters already in place. Includes six dock-high loading positions, 14’ clear height, with a fenced, secured side yard. Ideal for light manufacturing, distribution, or logistics users. Zoned I-1 and located within an Opportunity Zone.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 402 m² d’espace de bureau dédié
- 6 quais de chargement
APERÇU DU BIEN
4100 Dahlia Street is a ±21,614 SF single-tenant industrial facility situated on a ±1.02-acre corner lot in Denver’s established industrial corridor. Currently single tenant but could comfortably split into two units. Built with durable masonry construction, the property features a functional layout with approximately 80% warehouse and 20% office space. Key features include six dock-high loading doors, heavy 3-phase power, and dual electrical meters for potential multi-tenant use. The site also includes a fully fenced and secured side yard for additional storage or vehicle parking. The building is currently configured for single occupancy but is divisible to accommodate two tenants, with separate power metering and functional layout options. Zoned I-1 the property is ideally suited for logistics, light manufacturing, or last-mile distribution users. The property offers excellent accessibility to major transportation routes, making it well-suited for logistics, manufacturing, or distribution users.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Mazzella Companies
- Manufacture
Présenté par
4100 Dahlia St
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