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Lantana Center 4100 Col Rowe Blvd Local commercial 3 530 m² 100 % Loué À vendre McAllen, TX 78504 8 183 110 € (2 317,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased Shopping Center Opportunity with a Diverse Tenant Mix
- Majority of Leases Feature Rent Increases, Providing a Hedge Against Inflation
- Population of 622,354 within a 10-Mile Radius
- Anchored by Mr. Gatti's Pizza, featuring a Drive-Thru Pickup Window, and Shadow-Anchored by Cinemark Movie Theater
- High Concentration of Schools Supporting Consistent Family- and Student-Driven Traffic
- No State Income Tax in Texas
Résumé analytique
The Lantana Center is a fully leased shopping center opportunity with a diverse tenant mix, prominent signage, and scheduled rent growth. The property is anchored by Mr. Gatti's Pizza, featuring a convenient drive-thru pickup window and shadow-anchored by a 17-screen Cinermark movie theater, resulting in additional draw from a major national tenant adjacent to the property. The property benefits from dense, growing demographics, with ample residential development activity surrounding the site, as well as a high concentration of schools within a 5-mile radius, supporting consistent family- and student-driven traffic to the area.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Texas-licensed real estate broker Delta Commercial.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 530 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
8 183 110 €
Prix par m²
2 317,95 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
552 118 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
CO
Façade
77 m sur Col Rowe Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | S6858-00-000-000A-00 | Évaluation des aménagements | 1 330 060 € |
| Évaluation du terrain | 909 528 € | Évaluation totale | 2 239 588 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
S6858-00-000-000A-00
Évaluation du terrain
909 528 €
Évaluation des aménagements
1 330 060 €
Évaluation totale
2 239 588 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Rue
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Présenté par
Lantana Center | 4100 Col Rowe Blvd
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