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4100 109 Av NE Local d’activités | 122 m² | 422 168 € | À vendre | Calgary, AB T3N 2J1
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Informations principales sur l'investissement
- Rare small-bay industrial ownership opportunity (1,315 SF)
- Functional high ceilings and flexible zoning permitting wide range of use
- Strong Northeast Calgary industrial fundamentals
- Shell space allowing for built-to-suit optionality
- Immediate access to Country Hills Blvd, Métis Trail & 36 Street NE
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 520 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 520 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | I-C - Industrial Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 520 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 520 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | I-C - Industrial Commercial |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 Lot disponible
Lot 3140
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 422 168 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 455,65 € |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 422 168 € |
| Prix par m² | 3 455,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
? Rare small-bay industrial ownership opportunity (1,315 SF)
? Shell space allowing for built-to-suit optionality
? Functional high ceilings and flexible zoning permitting wide range of use
? Immediate access to Country Hills Blvd, Métis Trail & 36 Street NE
? Strong Northeast Calgary industrial fundamentals
? Ideal for owner-user or long-term hold investor
Notes sur la vente
Oakwell Capital is pleased to present a rare opportunity to acquire up to 1,315 SF of industrial condo space in the highly sought-after Jacksonport Industrial Park in Northeast Calgary ideal for owner-users and investors.
This versatile unit offers flexible zoning, permitting a broad range of industrial, retail, and commercial uses - making it ideal for owner-users, service-based businesses, light manufacturing, e-commerce operators, or investors seeking exposure to Calgary’s resilient industrial market.
Strategically positioned with immediate access to Country Hills Boulevard NE, Métis Trail NE, and 36 Street NE, the property benefits from exceptional connectivity to Stoney Trail, Deerfoot Trail, Calgary International Airport, and key logistics corridors throughout the city.
With limited small-bay industrial inventory in the Northeast market, this offering represents a compelling opportunity to secure functional space in a supply-constrained node with strong long-term fundamentals.
![PHOTO-2026-02-27-10-17-31[3]](https://images.loopnet.fr/i2/mZRFTaMgSq4V-0o9Qd-OSTPjpwUOVDGCQcPxBr1orYc/104/image.jpg)
PHOTO-2026-02-27-10-17-31
PHOTO-2026-02-27-10-17-31[3]
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Présenté par
Oak Well Capital
4100 109 Av NE
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