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Topton Professional Building 410 W State St Bureau 520 m² 60 % Loué À vendre Mertztown, PA 19539 604 008 € (1 160,98 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Great Visibility
Abundant Parking

High Traffic

Résumé analytique

An exceptional opportunity for an owner/user or investor—welcome to 410 W State St, a versatile and well-maintained 5,600 SF office building situated on 1.27 acres in the heart of Mertztown, PA.
This freestanding property is divided into five office suites and offers a functional layout ideal for medical, professional office, or service-based users, with flexible space that can accommodate a range of business types. The site features 51 dedicated parking spaces, offering rare convenience for both staff and clients.
* ±5,600SF of functional office suites
* Flexible layout suitable for professional offices, medical, or service uses
* Large on-site parking lot with easy ingress/egress
* Strong visibility on W State St with convenient access to Route 222 and regional markets
* Located in a quiet, business-friendly corridor surrounded by residential and commercial growth
* Plenty of upside potential with increased rents
* Opportunity to own your practice with additional rental income!
This is a prime asset for a business owner looking to control their space and build equity, or an investor seeking a stable, marketable location. Property is also available for lease — ideal for tenants needing flexible occupancy options.
Contact Yousef Alhaddad - (484) 725-9709 for more information!

Blueprints

410 W State St Sale 6.25 Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

520 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

604 008 €

Prix par m²

1 160,98 €

Pourcentage loué

60 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

260 m²

Dalle à dalle

2,44 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,51 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

51 places (98,03 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Advanced Hearing Aid Center
Santé et assistance sociale
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Hors services publics
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Edward M Carter DMD
Santé et assistance sociale
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Finance et assurances
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Au cours des dernières décennies, l'accent mis sur les clients et la valorisation des personnes ont permis à Nationwide de devenir l'une des plus grandes sociétés d'assurance et de services financiers au monde. Même s'ils ont des dizaines de sociétés affiliées, les personnes constituent leur plus grande ressource. Et leur plus grand atout pour fournir un excellent service client à leurs clients. C'est pourquoi leur groupe d'approvisionnement veille à ce que leurs agents et associés obtiennent des produits et services de la meilleure qualité, au meilleur coût possible. C'est aussi la raison pour laquelle ils ont un bureau des relations avec la clientèle.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
Advanced Hearing Aid Center	Santé et assistance sociale	-	-	Hors services publics	-
Edward M Carter DMD	Santé et assistance sociale	-	-	-	-
	Finance et assurances	-	-	-	-