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410 W Beresford Ave Local commercial 358 m² À vendre Deland, FL 32720 129 073 € (360,21 €/m²) Taux de capitalisation 14,93 %

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Informations principales sur l'investissement

Great for a Bar or Grille
Former Biker Bar

Block Construction

Résumé analytique

Seller says SELL! DRASTICALLY REDUCED! POTENTIAL 15% CAP REATE!! Perfect facility & location for BBQ or other restaurant, bar & grill, sports bar, catering kitchen, event venue, club, or convert to other uses - retail, commercial, office. Original BBQ pits are intact. The adjacent vacant lot is included which increases the overall lot area to over 1/4 acre. The vacant lot could be used for extra parking now or maybe business/building expansion with proper zoning change approvals & permitting. Buyer should satisfy themselves for uses, expansion & verifying adjacent lot details. Great location directly across from Edith I. Starke Elementary School. Possible 10+ cap rate. Needs renovations.
From I-4 W take the FL-44 W/E New York Ave exit. Follow FL-44 & take slight left onto E Voorhis Ave. Go about 0.6 mi then turn left onto S Blue Lk Ave. Go about 0.7 mi then turn right onto E Beresford Ave. Destination will be on the left in about 2.1 mi. 410 W Beresford Ave. Deland, FL

Tax Appraiser Info

Bilan financier (Pro forma - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	24 222 €	67,60 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	2 422 €	6,76 €
Revenu brut effectif	21 799 €	60,84 €
Taxes	1 498 €	4,18 €
Frais d’exploitation	1 033 €	2,88 €
Total des frais	2 532 €	7,06 €
Résultat net d’exploitation	19 268 €	53,77 €

Bilan financier (Pro forma - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	24 222 €
Annuel par m²	67,60 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	2 422 €
Annuel par m²	6,76 €

Revenu brut effectif
Annuel	21 799 €
Annuel par m²	60,84 €

Taxes
Annuel	1 498 €
Annuel par m²	4,18 €

Frais d’exploitation
Annuel	1 033 €
Annuel par m²	2,88 €

Total des frais
Annuel	2 532 €
Annuel par m²	7,06 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	19 268 €
Annuel par m²	53,77 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

358 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1955

Prix

129 073 €

Prix par m²

360,21 €

Taux de capitalisation

14,93 %

RNE

19 268 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Surface du lot

0,11 ha

Zonage

05R4 - Business or Retail Uses, Restaurant, Residential

Façade

61 m sur BERESFORD

Terrain d’angle

Restaurant

Liens

Hammond Family Group

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun limités

20/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	7020-07-01-0600	Évaluation totale	100 258 € (2026)
Évaluation du terrain	20 114 € (2026)	Impôts annuels	1 498 € (4,18 €/m²)
Évaluation des aménagements	80 143 € (2026)	Année d’imposition	2025