410 W Beresford Ave
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410 W Beresford Ave Local commercial 358 m² À vendre Deland, FL 32720 131 242 € (366,26 €/m²) Taux de capitalisation 14,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great for a Bar or Grille
- Former Biker Bar
- Block Construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seller says SELL! DRASTICALLY REDUCED! POTENTIAL 15% CAP REATE!! Perfect facility & location for BBQ or other restaurant, bar & grill, sports bar, catering kitchen, event venue, club, or convert to other uses - retail, commercial, office. Original BBQ pits are intact. The adjacent vacant lot is included which increases the overall lot area to over 1/4 acre. The vacant lot could be used for extra parking now or maybe business/building expansion with proper zoning change approvals & permitting. Buyer should satisfy themselves for uses, expansion & verifying adjacent lot details. Great location directly across from Edith I. Starke Elementary School. Possible 10+ cap rate. Needs renovations.
From I-4 W take the FL-44 W/E New York Ave exit. Follow FL-44 & take slight left onto E Voorhis Ave. Go about 0.6 mi then turn left onto S Blue Lk Ave. Go about 0.7 mi then turn right onto E Beresford Ave. Destination will be on the left in about 2.1 mi. 410 W Beresford Ave. Deland, FL
From I-4 W take the FL-44 W/E New York Ave exit. Follow FL-44 & take slight left onto E Voorhis Ave. Go about 0.6 mi then turn left onto S Blue Lk Ave. Go about 0.7 mi then turn right onto E Beresford Ave. Destination will be on the left in about 2.1 mi. 410 W Beresford Ave. Deland, FL
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
24 629 €
|
68,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 463 €
|
6,87 €
|
| Revenu brut effectif |
22 166 €
|
61,86 €
|
| Taxes |
1 523 €
|
4,25 €
|
| Frais d’exploitation |
1 051 €
|
2,93 €
|
| Total des frais |
2 574 €
|
7,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 592 €
|
54,68 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 24 629 € |
| Annuel par m² | 68,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 463 € |
| Annuel par m² | 6,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 22 166 € |
| Annuel par m² | 61,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 523 € |
| Annuel par m² | 4,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 051 € |
| Annuel par m² | 2,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 574 € |
| Annuel par m² | 7,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 592 € |
| Annuel par m² | 54,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
131 242 €
Prix par m²
366,26 €
Taux de capitalisation
14,93 %
RNE
19 592 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
05R4 - Business or Retail Uses, Restaurant
Façade
61 m sur BERESFORD
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7020-07-01-0600 | Évaluation totale | 98 729 € |
| Évaluation du terrain | 15 339 € | Impôts annuels | 1 523 € (4,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 83 390 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7020-07-01-0600
Évaluation du terrain
15 339 €
Évaluation des aménagements
83 390 €
Évaluation totale
98 729 €
Impôts annuels
1 523 € (4,25 €/m²)
Année d’imposition
2025
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