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410 S Interstate 35 Local commercial | 753 m² | À louer | Pearsall, TX 78061
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Informations principales
- Flux de trafic important le long de l'IH-35
- Emplacement de choix entouré de grandes entreprises
- Offrant une excellente visibilité et un accès pratique depuis l'IH-35
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 753 m² | 5 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 85 429 € /an 7 119 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime commercial property located on the S IH-35 access road with over 23,000 vehicles passing daily. Ideally situated between San Antonio and Laredo, this high-visibility location neighbors major businesses such as Holiday Inn, La Quinta Inn, Frio Regional Hospital, Petro Travel Center, South Texas Detention Complex, Tractor Supply Co, John Deere, and H-E-B. Previously used as a restaurant, the building has been stripped and is ready for a new tenant. Zoned as General Business District C3, this property is suitable for a wide range of business uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Comprend 753 m² d’espace de bureau dédié
- Lieu idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité maximale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 753 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À propos du bien
Propriété commerciale de premier ordre située sur la route d'accès S IH-35 avec plus de 23 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Idéalement situé entre San Antonio et Laredo, cet établissement à haute visibilité se trouve à proximité de grandes entreprises telles que Holiday Inn, La Quinta Inn, l'hôpital régional de Frio, le Petro Travel Center, le complexe de détention du sud du Texas, Tractor Supply Co, John Deere et H-E-B. Auparavant utilisé comme restaurant, le bâtiment a été démoli et est prêt à accueillir un nouveau locataire. Zoné dans le quartier général des affaires C3, cet établissement convient à un large éventail d'utilisations commerciales.
Présenté par
MAIA INVESTMENTS
410 S Interstate 35
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