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410 Jack Enders Blvd Industriel/Logistique 6 225 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Berryville, VA 22611
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Informations principales sur l'investissement
- 410 Jack Enders Boulevard is a newly delivered Class A warehouse facility with contemporary design and premium construction.
- Equipped with oversized docks and drive-in doors on both sides of the warehouse, and heavy power capacity to accommodate diverse industrial uses.
- Situated on an expansive lot with ample acreage for industrial outdoor storage (IOS), trailer parking, car parking, and expansion.
- Strategic access to major routes, including Interstate 81, and proximity to Dulles Airport for superior multimodal distribution reach.
- Located in an emerging regional market near the Washington, DC, metro with documented labor force growth and expanding infrastructure.
Résumé analytique
Positioned just 18 minutes from Interstate 81, 40 minutes from Washington Dulles International Airport, and approximately one hour from Washington, DC, the site ensures exceptional regional and national connectivity. Berryville serves as a prime industrial hub in Clarke County, benefiting from consistent population and labor force growth that enhance its long-term viability. With land availability constrained and new inventory extremely limited, this offering signifies an exclusive opportunity in a high-demand corridor that has witnessed significant economic momentum.
Set within the first phase of the Patriot Industrial Park development, the property combines aesthetic appeal with practical operational efficiency. This is an investment that aligns immediate utility with substantial long-term upside, positioned amid robust transportation networks and a strengthening industrial base.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 6 225 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 4,25 ha | Occupation | Mono |
| Zonage | IG - Industrial Uses: Manufacturing, Warehousing, and Distribution. Can also refer to a Light Industrial District, Low-Intensity industrial dist, etc. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 4,25 ha |
| Surface utile brute | 6 225 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | IG - Industrial Uses: Manufacturing, Warehousing, and Distribution. Can also refer to a Light Industrial District, Low-Intensity industrial dist, etc. |
Caractéristiques
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 225 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 225 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 6 225 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À propos du quartier Comté de Clarke
Le comté de Clarke est situé dans la partie nord de la vallée de Shenandoah, en Virginie, et offre un accès pratique aux principaux axes routiers régionaux et inter-États desservant le nord de la Virginie, l'agglomération de Washington, D.C. et la région du Mid-Atlantic. Située juste au sud de Winchester et à l'ouest du comté de Loudoun, la région bénéficie d'une desserte efficace vers les grands centres urbains tout en conservant un environnement d'affaires favorable, caractérisé par une faible densité de population.
Le tissu industriel du comté de Clarke accueille un mélange d'entreprises de fabrication légère, d'entreposage, de distribution et de services, attirées par l'accessibilité et les avantages en termes de coûts de la région. La proximité des autoroutes régionales permet aux locataires de desservir des clients en Virginie, en Virginie-Occidentale et dans le Maryland, ce qui rend le marché particulièrement adapté aux opérations de « dernier kilomètre », de distribution régionale et d'industrie flexible.
Le comté de Clarke bénéficie d'un accès à une main-d'œuvre régionale qualifiée, à des infrastructures logistiques à proximité et à des services commerciaux de soutien dans des villes telles que Winchester et Berryville. Le caractère rural de la région, combiné à sa connectivité avec des pôles d'emploi plus importants, continue d'attirer les entreprises à la recherche d'une flexibilité opérationnelle sans la congestion et les pressions sur les prix des principaux marchés du nord de la Virginie.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-A-56 | Évaluation des aménagements | 3 341 114 € |
| Évaluation du terrain | 1 145 482 € | Évaluation totale | 4 486 597 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Vito John Germinario, Chief Executive Officer
Lara Dunlap, Property Manager
Présenté par
410 Jack Enders Blvd
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