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Edelstein Plaza 410 E University Dr Local commercial | 195–1 367 m² | À louer | Edinburg, TX 78539
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Informations principales
- Prime location less than one-quarter mile from the new Hidalgo County Courthouse, driving strong daily traffic.
- Excellent visibility along a highly active roadway with convenient access to the expressway.
- Suites delivered in clean vanilla-box condition with completed restrooms for streamlined occupancy.
- Newly renovated shopping center situated in a thriving commercial corridor with steady growth.
- Surrounded by established retail, restaurants, and service amenities that support strong tenant synergy.
- Prominent signage opportunities available on a newly updated pylon sign for maximum exposure.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 386 m² | 1-5 Ans | 240,97 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 92 906 € /an 7 742 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 195 m² | 1-5 Ans | 240,97 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 46 900 € /an 3 908 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 195 m² | 1-5 Ans | 240,97 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 46 900 € /an 3 908 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 195 m² | 1-5 Ans | 240,97 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 46 900 € /an 3 908 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 397 m² | 1-5 Ans | 240,97 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 95 704 € /an 7 975 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Edelstein Plaza offers newly renovated retail space less than a quarter mile from the new Hidalgo County Federal Courthouse, placing tenants in a high-traffic, fast-growing corridor. Suites come in clean vanilla-box condition with strong visibility, updated signage, and convenient expressway access surrounded by established retail and dining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Near new federal courthouse
- High daily traffic area
- Newly renovated center
- Clean vanilla box delivery
- Strong pylon signage
- Easy expressway access
1er étage, bureau 2
Edelstein Plaza offers newly renovated retail space less than a quarter mile from the new Hidalgo County Federal Courthouse, placing tenants in a high-traffic, fast-growing corridor. Suites come in clean vanilla-box condition with strong visibility, updated signage, and convenient expressway access surrounded by established retail and dining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Near new federal courthouse
- High daily traffic area
- Newly renovated center
- Clean vanilla box delivery
- Strong pylon signage
- Easy expressway access
1er étage, bureau 3
Edelstein Plaza offers newly renovated retail space less than a quarter mile from the new Hidalgo County Federal Courthouse, placing tenants in a high-traffic, fast-growing corridor. Suites come in clean vanilla-box condition with strong visibility, updated signage, and convenient expressway access surrounded by established retail and dining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Near new federal courthouse
- High daily traffic area
- Newly renovated center
- Clean vanilla box delivery
- Strong pylon signage
- Easy expressway access
1er étage, bureau 4
Edelstein Plaza offers newly renovated retail space less than a quarter mile from the new Hidalgo County Federal Courthouse, placing tenants in a high-traffic, fast-growing corridor. Suites come in clean vanilla-box condition with strong visibility, updated signage, and convenient expressway access surrounded by established retail and dining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Near new federal courthouse
- High daily traffic area
- Newly renovated center
- Clean vanilla box delivery
- Strong pylon signage
- Easy expressway access
1er étage, bureau 5
Edelstein Plaza offers newly renovated retail space less than a quarter mile from the new Hidalgo County Federal Courthouse, placing tenants in a high-traffic, fast-growing corridor. Suites come in clean vanilla-box condition with strong visibility, updated signage, and convenient expressway access surrounded by established retail and dining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Near new federal courthouse
- High daily traffic area
- Newly renovated center
- Clean vanilla box delivery
- Strong pylon signage
- Easy expressway access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 367 m² | Surface commerciale utile | 1 367 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 367 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Edelstein Plaza is located less than one-quarter mile from the new Hidalgo County Courthouse, offering excellent exposure in a growing and active area. This newly renovated ±14,000 SF shopping center features five available suites ranging from ±2,095 SF to ±4,275 SF. Each suite is delivered in vanilla box condition with restrooms and benefits from strong signage opportunities on the newly renovated pylon sign. Surrounded by retail, restaurants, and with convenient access to the expressway.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Daniel Galvan -
Benny Dominguez -
Michael Pacheco -
Coldwell Banker Commercial Rio Grande Valley
Présenté par
Edelstein Plaza | 410 E University Dr
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