Dollar General 410 E High St Local commercial 837 m² À vendre Rockwell City, IA 50579 473 159 € (565,01 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

La propriété en question consiste en un bâtiment indépendant de 9 014 pieds carrés sur 1,09 acre du côté est de Rockwell City, en Iowa. L'établissement est situé sur High Street/240th Street, juste au sud de l'autoroute 20, l'une des principales autoroutes est-ouest du centre de l'Iowa. Dollar General occupe cet emplacement depuis 2004, date de construction du bâtiment. La propriété est garantie par un bail NN+ récemment renouvelé, qui comprend un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières et l'entretien du parking. Dollar General est le principal petit magasin discount communautaire du pays, avec un chiffre d'affaires annuel de 38,7 milliards de dollars en 2023.