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Surfing Crab 410 E Expressway 83 Local commercial 465 m² À vendre McAllen, TX 78503 2 199 492 € (4 735,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- NNN with over 9 years remaining
- Personal guaranty (net worth: $18 million)
- Adjacent to Rio Grande Regional Hospital
- 3% annual increases
- Located off of the Interstate 2 with over 126,000 vehicles per day
- Texas is an income tax-free state
Résumé analytique
Retail Investment Group is pleased to offer for sale this Surfing Crab in McAllen, Texas. This opportunity features a NNN lease with over 9 years remaining. Located off of Interstate 2, this ±5,000 square foot building sits on a ±0.81 acre lot. The building was built in 1999 and remodeled in 2026.
Brian Brockman
Broker - Bang Realty-Texas Inc
Lic: 701472
513.898.1551
bor@bangrealty.com
Brian Brockman
Broker - Bang Realty-Texas Inc
Lic: 701472
513.898.1551
bor@bangrealty.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2026
Prix
2 199 492 €
Prix par m²
4 735,03 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
164 962 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
CO - Superposition conditionnelle
Stationnement
81 places (174,38 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | M2280-02-000-003A-00 | Évaluation des aménagements | 564 427 € |
| Évaluation du terrain | 512 581 € | Évaluation totale | 1 077 009 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
M2280-02-000-003A-00
Évaluation du terrain
512 581 €
Évaluation des aménagements
564 427 €
Évaluation totale
1 077 009 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Surfing Crab | 410 E Expressway 83
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