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Graeber House 410 E 6th St Local commercial | 190–429 m² | À louer | Austin, TX 78701
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Informations principales
- E 6th is a ‘safe haven’ for art & music
- Great open space with an indoor swimming pool
- A rare opportunity for a tenant.
- Amazing location on historic 6th St
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 m² | Négociable | 364,34 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 69 219 € /an 5 768 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 240 m² | Négociable | 364,34 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 87 260 € /an 7 272 € /mois | À déterminer |
1er étage
One-of-a-kind, historic, Graeber House on famous 6th St. Downtown Austin, TX, is a rare opportunity! CBD zoned. Originally built in 1882, the current configuration includes 4624ft of space. Designed and occupied by the late renowned architect David Graeber and their family. This 2-story building has a 6th st entry and a back entry through the alley. We are looking to rent the front street side 4624 sq feet space. Versatile and memorable, this unique property is right on the heart of 6th Street in downtown Austin. Currently set up as a vacation rental. Sandwiched between several bars, restaurants, and hot spots on 6th Street, this space has countless possibilities. Could be used as a 1st class office, arts, restaurant, bar, and/or music entertainment center, even space for exclusive corporate parties and meetings, a museum, bar, restaurant, and many other options. Numerous events in Austin (ACL, SXSW, F1, etc) allow for significant revenue streams as 6th st is core to the action/tourism. Just SXSW alone can bring in ~100k in revenue over the two weeks from global brands/sponsors/music activations. Tenant to check on restrictions. The property boasts 2 story ceilings, fantastic architectural details, a wonderful sky dome, an indoor swimming pool, two kitchens, a rooftop, and 2 car garage. Updates/remodeled.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 bureaux privés
- Principalement open space
- 6th is a ‘safe haven’ for art & music
- A rare opportunity for a core space on 6th.
- Great open space with an indoor swimming pool
- Amazing location on historic 6th St.
2e étage
One-of-a-kind, historic, Graeber House on famous 6th St. Downtown Austin, TX, is a rare opportunity! CBD zoned. Originally built in 1882, the current configuration includes 4624ft of space. Designed and occupied by the late renowned architect David Graeber and their family. This 2-story building has a 6th st entry and a back entry through the alley. We are looking to rent the front street side 4624 sq feet space. Versatile and memorable, this unique property is right on the heart of 6th Street in downtown Austin. Currently set up as a vacation rental. Sandwiched between several bars, restaurants, and hot spots on 6th Street, this space has countless possibilities. Could be used as a 1st class office, arts, restaurant, bar, and/or music entertainment center, even space for exclusive corporate parties and meetings, a museum, bar, restaurant, and many other options. Numerous events in Austin (ACL, SXSW, F1, etc) allow for significant revenue streams as 6th st is core to the action/tourism. Just SXSW alone can bring in ~100k in revenue over the two weeks from global brands/sponsors/music activations. Tenant to check on restrictions. The property boasts 2 story ceilings, fantastic architectural details, a wonderful sky dome, an indoor swimming pool, two kitchens, a rooftop, and 2 car garage. Updates/remodeled.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 6th is a ‘safe haven’ for art & music
- A rare opportunity for a core space on 6th.
- Great open space with an indoor swimming pool
- Amazing location on historic 6th St.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 429 m² | Surface commerciale utile | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2013 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
Maison Graeber historique et unique en son genre, située sur la célèbre 6th Street au cœur du centre-ville d'Austin, TX — une opportunité rare ! Ce bâtiment de 2 étages dispose d'une entrée sur la 6th Street ainsi que d'une entrée par l'arrière via une allée. Nous recherchons un locataire unique pour louer l'intégralité des 429 m² (190 m² au rez-de-chaussée et 239 m² au premier étage). Polyvalente et mémorable, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur du dynamique quartier de divertissement de la 6th Street à Austin. Actuellement configurée en location de vacances, elle est entourée de bars, restaurants et lieux prisés — offrant d'innombrables possibilités. Idéal pour une utilisation en tant que bureau haut de gamme, lieu artistique ou musical, espace événementiel privé pour des fonctions d'entreprise, musée, bar, restaurant, et bien plus encore.
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Graeber House | 410 E 6th St
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