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Turnkey Bar / Restaurant / Coffee Shop -Lease 410 E 37th St Local commercial | 56 m² | À louer | Savannah, GA 31401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 m² | Négociable | 733,07 € /m²/an 61,09 € /m²/mois 40 862 € /an 3 405 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Année de construction/rénovation | 1928/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Price Street |
| Surface commerciale utile | 56 m² |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 56 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 m² |
| Rues transversales | Price Street |
À PROPOS DU BIEN
Turnkey Bar / Restaurant / Coffee Shop For Lease 410 E 37th Street, Savannah, GA 31401 ±400 SF Indoor + Large Outdoor Patio | Thomas Square / Starland District Property Overview A rare turnkey F&B opportunity in Savannah’s booming Thomas Square / Starland District. Formerly operated as a bar concept, this fully built-out space offers existing bar infrastructure, restrooms, service area, and a large outdoor courtyard suitable for dining, lounge seating, or events. Ideal for a bar, café, wine bar, cocktail concept, bakery, chef-driven pop-up, or hybrid indoor/outdoor operation. Optional Airstream-style food trailer (brand new, fully equipped) available for additional rent. Lease Details Base Rent: $4,000/month NNN Charges: ~$900/month Total Asking Rent: $4,900/month Food Trailer (Optional): $2,750/month Availability: Immediate Term: Negotiable Zoning: TN-2 (supports food & beverage use) Property Highlights Fully built-out bar space Existing bar counter, plumbing, electrical, restroom infrastructure ±400 SF indoor area Large private outdoor courtyard suitable for dining & events Turnkey condition—minimal startup costs Strong pedestrian traffic in rapidly growing Thomas Square Walkable to SCAD, shops, restaurants, and residential neighborhoods Perfect for chef-driven concepts, specialty coffee, wine/cocktail bars, or micro-kitchen models Optional Airstream-Style Food Trailer Brand new / never used Fully equipped concession kitchen Includes griddle, fryer, refrigeration, 3-compartment sink, prep surfaces Plug-and-play kitchen solution Additional $2,750/month Location Located in the heart of the Starland/Thomas Square arts district, one of Savannah’s fastest-growing neighborhoods for food, beverage, retail, and creative businesses. Dense residential surroundings, strong day and evening foot traffic, and proximity to SCAD buildings and boutique retail.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Turnkey Bar / Restaurant / Coffee Shop -Lease | 410 E 37th St
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